Проверка Е В М
№23251252340218568895

🔢 ИНН:	****948*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	10.07.2025

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ТЕМРЮКСКИЙ РАЙОН организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Е В М (ИНН: ******948***)

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ТЕМРЮКСКИЙ РАЙОН

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Краснодарского края

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****948*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Аллербарн Ольга Николаевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	главный специалист управления муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский район

Контрольно надзорный орган

Значение	АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ТЕМРЮКСКИЙ РАЙОН

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	5.0.1
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», положением о муниципальном земельном контроле, осуществляемом на территории муниципального образования Темрюкский район, утвержденным решением XIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва № 146 от 21 сентября 2021 г., с учетом внесенных изменений, утвержденных решением LXXVIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 27 мая 2025 г. № 799 (далее – Положение), 9 июля 2025 г. управлением муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский муниципальный район Краснодарского края проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0202002:97, по адресу: край Краснодарский, р-н Темрюкский, с/о Фонталовский, п. Кучугуры, ул. Гагарина, 83. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 23:30:0202002:97, площадью 1039 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, строительства и эксплуатации гостевого дома, по адресу: край Краснодарский, р-н Темрюкский, с/о Фонталовский, п. Кучугуры, ул. Гагарина, 83, принадлежит Вам на праве собственности. В границах земельного участка расположены принадлежащие Вам здания: с кадастровым номером 23:30:0202004:10883, площадью 44,9 кв.м, назначение - жилое, наименование – жилой дом, количество этажей -1; с кадастровым номером 23:30:0202002:949, площадью 269,1 кв.м, назначение – нежилое, наименование – летняя кухня, количество этажей – 2, по адресу: Краснодарский край, Темрюкский р-н, п. Кучугуры, ул. Гагарина, д. 83. Согласно поступившей 26 июня 2025 г. из управления потребительской сферы администрации муниципального образования Темрюкский муниципальный район Краснодарского края информации, фасадная часть земельного участка с кадастровым номером 23:30:0202002:97 имеет ограждение в виде забора из листов профилированного железа с воротами. По границе фасадной части земельного участка, расположен торговый объект, при открытии ворот в указанном торговом объекте ведется торговля продуктами питания. Кроме того, в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на сайте «domclick.ru» размещена информация о продаже жилого дома и новой двухэтажной гостиницы на 11 номеров, расположенных по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Кучугуры, ул. Гагарина, 83. В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412, размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м, возможно на земельных участках с видом разрешенного использования «рынки»; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м, возможно на земельных участках с видом разрешенного использования «магазины». В силу положений пункта 8 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории и требованиями законодательства. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, одними из обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, являются: использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному ресурсу; соблюдение при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. В силу части 1 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации эксплуатация возведенных зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с их разрешенным использованием (назначением). По результатам проведенного наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) усматриваются признаки: административного правонарушения, предусмотренного пунктом 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - использование земельного участка с кадастровым номером 23:30:0202002:97, по адресу: край Краснодарский, р-н Темрюкский, с/о Фонталовский, п. Кучугуры, ул. Гагарина, 83, не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием; использования здания с кадастровым номером 23:30:0202002:949 не по целевому назначению (основные характеристики (наименование) здания не соответствуют его фактическому использованию). В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: устранить выявленные нарушения обязательных требований действующего законодательства путем использования принадлежащего Вам на праве собственности земельного участка с кадастровым номером 23:30:0202002:97, по адресу: край Краснодарский, р-н Темрюкский, с/о Фонталовский, п. Кучугуры, ул. Гагарина, 83, в соответствии с установленным видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства, строительства и эксплуатации гостевого дома», либо проведения мероприятий, направленных на приведение в соответствие вида разрешенного использования указанного земельного участка, а также оформления технической и правоустанавливающей документации на расположенный в границах земельного участка объект гостиничного типа с кадастровым номером 23:30:0202002:949, в соответствии с его фактическим использованием.

Значение

В соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», положением о муниципальном земельном контроле, осуществляемом на территории муниципального образования Темрюкский район, утвержденным решением XIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва № 146 от 21 сентября 2021 г., с учетом внесенных изменений, утвержденных решением LXXVIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 27 мая 2025 г. № 799 (далее – Положение), 9 июля 2025 г. управлением муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский муниципальный район Краснодарского края проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0202002:97, по адресу: край Краснодарский, р-н Темрюкский, с/о Фонталовский, п. Кучугуры, ул. Гагарина, 83. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 23:30:0202002:97, площадью 1039 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, строительства и эксплуатации гостевого дома, по адресу: край Краснодарский, р-н Темрюкский, с/о Фонталовский, п. Кучугуры, ул. Гагарина, 83, принадлежит Вам на праве собственности. В границах земельного участка расположены принадлежащие Вам здания: с кадастровым номером 23:30:0202004:10883, площадью 44,9 кв.м, назначение - жилое, наименование – жилой дом, количество этажей -1; с кадастровым номером 23:30:0202002:949, площадью 269,1 кв.м, назначение – нежилое, наименование – летняя кухня, количество этажей – 2, по адресу: Краснодарский край, Темрюкский р-н, п. Кучугуры, ул. Гагарина, д. 83. Согласно поступившей 26 июня 2025 г. из управления потребительской сферы администрации муниципального образования Темрюкский муниципальный район Краснодарского края информации, фасадная часть земельного участка с кадастровым номером 23:30:0202002:97 имеет ограждение в виде забора из листов профилированного железа с воротами. По границе фасадной части земельного участка, расположен торговый объект, при открытии ворот в указанном торговом объекте ведется торговля продуктами питания. Кроме того, в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на сайте «domclick.ru» размещена информация о продаже жилого дома и новой двухэтажной гостиницы на 11 номеров, расположенных по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Кучугуры, ул. Гагарина, 83. В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412, размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м, возможно на земельных участках с видом разрешенного использования «рынки»; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м, возможно на земельных участках с видом разрешенного использования «магазины». В силу положений пункта 8 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории и требованиями законодательства. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, одними из обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, являются: использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному ресурсу; соблюдение при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. В силу части 1 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации эксплуатация возведенных зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с их разрешенным использованием (назначением). По результатам проведенного наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) усматриваются признаки: административного правонарушения, предусмотренного пунктом 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - использование земельного участка с кадастровым номером 23:30:0202002:97, по адресу: край Краснодарский, р-н Темрюкский, с/о Фонталовский, п. Кучугуры, ул. Гагарина, 83, не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием; использования здания с кадастровым номером 23:30:0202002:949 не по целевому назначению (основные характеристики (наименование) здания не соответствуют его фактическому использованию). В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: устранить выявленные нарушения обязательных требований действующего законодательства путем использования принадлежащего Вам на праве собственности земельного участка с кадастровым номером 23:30:0202002:97, по адресу: край Краснодарский, р-н Темрюкский, с/о Фонталовский, п. Кучугуры, ул. Гагарина, 83, в соответствии с установленным видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства, строительства и эксплуатации гостевого дома», либо проведения мероприятий, направленных на приведение в соответствие вида разрешенного использования указанного земельного участка, а также оформления технической и правоустанавливающей документации на расположенный в границах земельного участка объект гостиничного типа с кадастровым номером 23:30:0202002:949, в соответствии с его фактическим использованием.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка Е В М №23251252340218568895