|
Значение |
В соответствии со статьей 58, частью 2 статьи 57, статьи 74 с Федеральным законом «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» от 31.07.2020 № 248-ФЗ (далее - № 248-ФЗ), с целью проведения профилактических мероприятий соблюдения обязательных требований земельного законодательства, в рамках рассмотрения обращения Всеволодовой А.Д., поступившего в управление муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский муниципальный район Краснодарского края (далее – Управление) из администрации Ахтанизовского сельского поселения Темрюкского района по вопросу изменения рельефа земельного участка при проведении строительных работ на земельном участке по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. За Родину, ул. Советская, 3А, в период с 17 июня 2025 г. по 9 июля 2025 г., на основании задания на проведение контрольного мероприятия без взаимодействия от 17 июня 2025 г., выданного начальником Управления, специалистами Управления проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) (Решение ЕРКНМ 23251252340200281439 от 09.07.2025) (далее – Наблюдение) при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0302001:1510, расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. За Родину, ул. Советская, 3А.
По результатам Наблюдения установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 23:30:0302001:1510, площадью 1182 кв. м, с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», категорией земель «земли населенных пунктов», возведено двухэтажное здание с мансардным этажом.
Установлено также, что при планировке территории земельного участка уровень земельного участка стал значительно ниже уровня соседнего земельного участка с кадастровым номером 23:30:0302001:1509 по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. За Родину, ул. Советская, 3, что представляет угрозу подмывания и разрушения забора, построенного собственником земельного участка с кадастровым номером 23:30:0302001:1509.
Правилами землепользования и застройки Ахтанизовского сельского поселения Темрюкского района, утвержденными решением LXV сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 23 июля 2024 г. № 649 «О внесении изменений в решение XIX сессии Совета Ахтанизовского сельского поселения Темрюкского района III созыва от 31 декабря 2015 г. № 105 «Об утверждении проекта «Правил землепользования и застройки Ахтанизовского сельского поселения Темрюкского района Краснодарского края» (далее – ПЗЗ) установлено, что изменение общего рельефа участка, осуществляемое путем выемки или насыпи, ведущее к изменению существующей водоотводной (дренажной) системы, к заболачиванию (переувлажнению) смежных участков или нарушению иных законных прав их владельцев, не допускается. При необходимости изменения рельефа должны быть выполнены мероприятия по недопущению возможных негативных последствий. Изменение рельефа земельного участка допускается при наличии письменного согласия правообладателей соседних земельных участков, подпись которых должна быть удостоверена нотариально.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) одними из обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, являются:
использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному ресурсу;
соблюдение при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Таким образом, на момент Наблюдения при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0302001:1510, в том числе, проведении строительных работ, усматриваются признаки нарушения требований ПЗЗ.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
устранить выявленное выше нарушение при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0302001:1510 в соответствии с требованиями ПЗЗ, а именно: привести в первоначальное состояние рельеф земельного участка с кадастровым номером 23:30:0302001:1510, принадлежащего Вам на праве собственности, в добровольном порядке. |
