Предостережение:

• на земельном участке по адресу: г. Новороссийск, с. Глебовское, тер. СНТ Янтарь, ул. Янтарная, з/у 1, с кадастровым номером 23:47:0117049:402, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для ведения садоводства и огородничества, площадью 622 +/- 9 м2 (далее по тексту - земельный участок), принадлежащем на праве собственности Соболевской Ларисе Сергеевне, зарегистрирован объект капитального строительства с кадастровым номером 23:47:0117049:1760, наименование – жилой дом, площадью – 91,1 м2, количество этажей – 1, в том числе подземных – 0, принадлежащий на праве собственности Соболевской Ларисе Сергеевне. Также на земельном участке расположена часть некапитального объекта (блок-контейнер) в котором осуществляется коммерческая деятельность, а именно – продажа табачных изделий и курительных принадлежностей – магазин «Smocking Shop». При использовании земельного участка также имеются признаки нарушения обязательных требований, установленных абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации и отсутствует подтверждение данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законном ценностям, а именно: Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования город Новороссийск, утвержденных решением городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 23.12.2014 № 439 (с изменениями от 25.06.2025 г. № 662) земельный участок отнесен к зоне СХ-3, зона ведения садоводства. В соответствии с Генеральным планом городского округа муниципального образования город Новороссийск, утвержденным решением городской Думы № 158 от 22.11.2011 (с изменениями от 13.11.2024 № 568) земельный участок выделен в зону садоводства и огородничества для собственных нужд. Согласно ч. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В силу абз. 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков». Установленный вид разрешенного использования земельного участка «для ведения садоводства и огородничества» не предполагает ведение на нем коммерческой деятельности.