РОСПРОВЕРКИ

Проверка Б Р С
№23251252340218581165

🔢 ИНН:
******098***
📍 Адрес:
353983, Краснодарский край, г. Новороссийск, ст-ца Раевская, ул. Нижняя, д 113
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
11.07.2025

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НОВОРОССИЙСК организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Б Р С (ИНН: ******098***) , адрес: 353983, Краснодарский край, г. Новороссийск, ст-ца Раевская, ул. Нижняя, д 113

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НОВОРОССИЙСК
Регион:
Краснодарский край

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Краснодарского края

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******098***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 353983, Краснодарский край, г. Новороссийск, ст-ца Раевская, ул. Нижняя, д 113

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение 2) здания, помещения, сооружения, линейные объекты, территории, включая земельные участки (земли, земельные участки или части земельных участков) и другие объекты, расположенные в границах территории муниципального образования город Новороссийск (далее объекты контроля), которыми контролируемые лица владеют и (или) пользуются и к которым предъявляются обязательные требования земельного законодательства

Подвид объекта

Значение 2) здания, помещения, сооружения, линейные объекты, территории, включая земельные участки (земли, земельные участки или части земельных участков) и другие объекты, расположенные в границах территории муниципального образования город Новороссийск (далее объекты контроля), которыми контролируемые лица владеют и (или) пользуются и к которым предъявляются обязательные требования земельного законодательства

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Батаршинова Наталья Андреевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Арутюнян Гамлет Федяевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель начальника контрольно-ревизионного управления администрации муниципального образования город Новороссийск

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист отдела муниципального земельного контроля контрольно-ревизионного управления администрации муниципального образования город Новороссийск

Контрольно надзорный орган

Значение АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НОВОРОССИЙСК

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате отсутствует
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение с территории общего пользования установлено что на земельном участке с кадастровым номером 23:47:0102063:413, расположенном по адресу: Краснодарский край, город Новороссийск, ст-ца Раевская, ул. Нижняя, категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства (код 2.1), площадью 938 +/- 11 кв.м, принадлежащем на праве собственности Багдасарян Рузане Спандаровне (20.11.1991, уроженке пос. Масис Масисского района республики Армения, гражданке РФ, ИНН 231519098080, СНИЛС 145-596-634 01, паспорт гражданина Российской Федерации серия 03 11 №943789, выдан 21.12.2011 отделением в Приморском округе гор. Новороссийска отдела УФМС России по Краснодарскому краю в гор. Новороссийске, зарегистрирована по адресу: г. Новороссийск ст. Раевская, ул. Нижняя, д.113, проживает по адресу: г. Новороссийск, ст. Раевская, ул. Ворошилова, д.23) согласно информации из ЕГРН, расположен объект капитального строительства с кадастровым номером 23:47:0102063:76, по адресу Краснодарский край, г.Новороссийск, ст-ца Раевская, ул.Нижняя, дом №113, назначение – жилой дом, наименование – жилой дом, площадь – 128, 9 кв.м, количество этажей - 1, в том числе подземных – 0, принадлежит на праве собственности Багдасарян Рузане Спандаровне, ИНН 231519098080, СНИЛС 145-596-634 01, о чем сделана запись в ЕГРН № 23-23/021-23/21/875/2015-85/2 от 02.12.2015, в пределах которого расположен объект недвижимости с кадастровым номером 23:47:0102063:69, по адресу Краснодарский край, г.Новороссийск, ст-ца Раевская, ул.Нижняя, дом №113, назначение – жилое, наименование – объекты общественно-делового назначения (при условии размещения необходимого расчетного количества парковочных мест на территории участка); объекты для временного проживания (мини гостиницы, общежития, гостевые дома, доходные дома иное временное жилье), площадь – 71, 1 кв.м, номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место – этаж №1, принадлежит на праве собственности Багдасарян Рузане Спандаровне, ИНН 231519098080, СНИЛС 145-596-634 01, о чем сделана запись в ЕГРН 23-23/021-23/21/875/2015-87/2 от 02.12.2015. В ходе визуального осмотра установлено, что на территории земельного участка по адресу: пересечение улиц Нижняя и Колхозная (ст. Раевская), расположен двухэтажный объект капитального строительства. Здание облицовано белым кирпичом, фасад и крыша отделаны металлическими профилями синего цвета. Со стороны ул. Колхозная на первом этаже имеется одна входная группа и два оконных проема, на втором этаже - три оконных проема. Со стороны ул. Нижняя расположены два оконных проема на втором этаже. Объект не имеет ограждения, что обеспечивает свободный доступ с территории общего пользования как со стороны ул. Нижняя, так и со стороны ул. Колхозная. Отсутствие оградительных сооружений позволяет беспрепятственно приближаться к зданию с обеих улиц. На первом этаже здания осуществляется розничная торговля продуктами питания под вывеской "Мини Маркет" о чем свидетельствует следующее: входная группа со стороны ул. Колхозная оборудована рекламными плакатами с изображением продуктов питания и надписью: "Мини Маркет" в оконных проемах по обе стороны от входа, на фасаде размещена информационная табличка с режимом работы и данными индивидуального предпринимателя, осуществляющего деятельность в данном торговом помещении. На момент проведения осмотра коммерческая деятельность не велась. В соответствии с Генеральным планом городского округа муниципального образования город Новороссийск, утвержденным решением городской Думы № 158 от 22.11.2011 (с изменениями от 13.11.2024 № 568) земельный участок с кадастровым номером 23:47:0102063:413 выделен в зону застройки индивидуальными жилыми домами. Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования город Новороссийск, утвержденных решением городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 23.12.2014 № 439 (с изменениями от 25.06.2025 г. № 662) земельный участок с кадастровым номером 23:47:0102063:413 выделен в зону Ж1.1, зона застройки индивидуальными жилыми домами в сельской местности. Земельный участок с кадастровым номером 23:47:0102063:413 расположен в ЗОУИТ: Третий пояс зоны санитарной охраны источника водоснабжения: Родник №2 Семигорский; Третий пояс зоны санитарной охраны источника водоснабжения: Родник №1 Раевский; Третья зона округа санитарной (горно-санитарной) охраны лечебно-оздоровительных местностей, курортов и природных лечебных ресурсов: Приказ Минздрава РСФСР от 21 октября 1969 г. N 297; Третья зона округа санитарной (горно-санитарной) охраны лечебно-оздоровительных местностей, курортов и природных лечебных ресурсов: Постановление Совета Министров РСФСР от 30 января 1985 г. N 45; Охранная зона объектов электроэнергетики, объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии (вдоль линий электропередачи, вокруг подстанций). Согласно ч. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В силу абз. 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков». Установленный вид разрешенного использования земельного участка «для индивидуального жилищного строительства (код 2.1)» не предусматривает ведение на ней коммерческой деятельности, в том числе в виде реализации продуктов питания. Учитывая вышеизложенное, на основании имеющихся данных, полученных в результате проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия имеются основания для объявления Багдасарян Рузане Спандаровне предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований, установленных ч. 2 ст. 7, абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации в порядке, установленном ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248 – ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой