|
Значение |
на земельном участке, расположенном по адресу: Краснодарский край, г.о. город Новороссийск, с. Абрау-Дюрсо, пер. Лиловый, з/у 13, с кадастровым номером 23:47:0116049:1909, категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения садоводства, 801 +/- 9,9 м2 (далее по тексту – земельный участок), принадлежащем на праве собственности Адильгереевой Эльмире Магомедовне, расположен двухэтажный капитальный объект, состоящий на государственном кадастровом учете, как жилой дом с кадастровым номером 23:47:0116049:2056, площадью 153,4 м2, количеством этажей – 2, в том числе подземных 0, год завершения строительства – 2024, принадлежащий на праве собственности Адильгереевой Эльмире Магомедовне.
При использовании земельного участка могут быть нарушены обязательные требования, установленные абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно:
согласно данным, размещенным в открытом доступе телекоммуникационной сети интернет, на следующих сайтах размещена информация об осуществлении деятельность по предоставлению услуг временного проживания граждан – гостевой дом «В горах Абрау»:
- «Яндекс.Карты» (https://yandex.ru/maps/org/v_gorakh_abrau/134426584357/ ?ll=37.603486%2C44.679628&z=17)
- «Куда на море» (https://www.kudanamore.ru/abrau-dyurso/hotels/48842/)
- «Avito» (https://www.avito.ru/brands/i205958446/all/doma_dachi_kottedzhi? categoryId=4&gdlkerfdnwq=101&iid=7403366389&item_type=str_trx&page_from=from_item_card¶ms%5B161295%5D=1&shopId=3891102&context=&sellerId=119e2d841edce936550a159984840bb4).
В соответствии с Генеральным планом городского округа муниципального образования город Новороссийск, утвержденным решением городской Думы от 22.11.2011 № 158 (с изменениями от 13.11.2024 № 568) земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами.
Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования город Новороссийск, утвержденных решением городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 23.12.2014 № 439 (с изменениями от 25.06.2025 № 662) земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами в сельской местности курортного назначения (Ж1.2).
Согласно ч. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
В силу абз. 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».
Установленный вид разрешенного использования данного земельного участка не предусматривает осуществление коммерческой деятельности. |
