Проверка Л Ж А
№23251252340218626122

🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	21.05.2025

АДМИНИСТРАЦИЯ АФИПСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ СЕВЕРСКОГО РАЙОНА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Л Ж А

Общая информация

Проверяющая организация:

АДМИНИСТРАЦИЯ АФИПСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ СЕВЕРСКОГО РАЙОНА

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	Объектами земельных отношений являются земли, земельные участки или части земельных участков

Подвид объекта

Значение	Объектами земельных отношений являются земли, земельные участки или части земельных участков

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Вакуленко Юлия Евгеньевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Глава Афипского городского поселения Северского района

Контрольно надзорный орган

Значение	АДМИНИСТРАЦИЯ АФИПСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ СЕВЕРСКОГО РАЙОНА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	В соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	1. При осуществлении администрацией Афипского городского поселения Северского района контрольных (надзорных) повторных мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом в рамках муниципального земельного контроля. поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Земельный участок, площадью 1119 кв.м, с кадастровым номером 23:26:0203007:41 (земли населенных пунктов), с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: Краснодарский край, Северский район, пгт Афипский, ул. 50 лет Октября, 27, принадлежащий на праве собственности Лола Жанне Алексеевне, по периметру огорожен. Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости в границах земельного участка расположены жилой дом, площадью 83,8 кв.м, с кадастровым номером 23:26:0203007:157, принадлежащий на праве собственности Лоле Жанне Алексеевне, и нежилое здание, площадью 95,7 кв.м, с кадастровым номером 23:26:0203007:124, права на которое не зарегистрированы в ЕГРН. В ходе визуального обследования установлен факт осуществления в нежилом здании с кадастровым номером 23:26:0203007:124 предпринимательской деятельности – фотоателье «Фоточка» и агентство недвижимости «Жилье мое». 2. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Статья 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных нарушениях, а именно использование земельного участка не по целевому назначению, в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. 3. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Использовать земельный участок с кадастровым номером 23:26:0203007:41, в соответствии с фактическим использованием - «Магазины, деловое управление». Дополнительно сообщаем, что земельный участок с кадастровым номером 23:26:0203007:41 согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования Афипского городского поселения Северского района, утвержденных решением Совета Афипского городского поселения Северского района от 28.01.2016 года №137 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Афипского городского поселения Северского района» расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1-Б). Для данной территориальной зоны вид разрешенного использования «Магазины» (код 4.4) и «Деловое управление» (код 4.1) являются условно разрешенными, с установленными параметрами в виде минимальной площади земельного участка - 1000 кв.м, а также минимальным процентом озеленения земельного участка - 10%. 2) Провести мероприятия в части регистрации права собственности на нежилое здание с кадастровым номером 23:26:0203007:124. 4. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном решением Совета Афипского городского поселения Северского района от 23.09.2021 года №156 «Об утверждении Положения о муниципальном земельном контроле на территории Афипского городского поселения Северского района».

Значение

1. При осуществлении администрацией Афипского городского поселения Северского района контрольных (надзорных) повторных мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом в рамках муниципального земельного контроля. поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Земельный участок, площадью 1119 кв.м, с кадастровым номером 23:26:0203007:41 (земли населенных пунктов), с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: Краснодарский край, Северский район, пгт Афипский, ул. 50 лет Октября, 27, принадлежащий на праве собственности Лола Жанне Алексеевне, по периметру огорожен. Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости в границах земельного участка расположены жилой дом, площадью 83,8 кв.м, с кадастровым номером 23:26:0203007:157, принадлежащий на праве собственности Лоле Жанне Алексеевне, и нежилое здание, площадью 95,7 кв.м, с кадастровым номером 23:26:0203007:124, права на которое не зарегистрированы в ЕГРН. В ходе визуального обследования установлен факт осуществления в нежилом здании с кадастровым номером 23:26:0203007:124 предпринимательской деятельности – фотоателье «Фоточка» и агентство недвижимости «Жилье мое». 2. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Статья 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных нарушениях, а именно использование земельного участка не по целевому назначению, в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. 3. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Использовать земельный участок с кадастровым номером 23:26:0203007:41, в соответствии с фактическим использованием - «Магазины, деловое управление». Дополнительно сообщаем, что земельный участок с кадастровым номером 23:26:0203007:41 согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования Афипского городского поселения Северского района, утвержденных решением Совета Афипского городского поселения Северского района от 28.01.2016 года №137 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Афипского городского поселения Северского района» расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1-Б). Для данной территориальной зоны вид разрешенного использования «Магазины» (код 4.4) и «Деловое управление» (код 4.1) являются условно разрешенными, с установленными параметрами в виде минимальной площади земельного участка - 1000 кв.м, а также минимальным процентом озеленения земельного участка - 10%. 2) Провести мероприятия в части регистрации права собственности на нежилое здание с кадастровым номером 23:26:0203007:124. 4. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном решением Совета Афипского городского поселения Северского района от 23.09.2021 года №156 «Об утверждении Положения о муниципальном земельном контроле на территории Афипского городского поселения Северского района».

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка Л Ж А №23251252340218626122