Проверка В С В от 21.07.2025 | выявлены нарушения | администрация муниципального образования город новороссийск

🔢 ИНН:	****054*
📍 Адрес:	353995, Краснодарский край, г. Новороссийск, с Абрау-Дюрсо, ул. Заозерная
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	21.07.2025

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****054*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	353995, Краснодарский край, г. Новороссийск, с Абрау-Дюрсо, ул. Заозерная

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	2) здания, помещения, сооружения, линейные объекты, территории, включая земельные участки (земли, земельные участки или части земельных участков) и другие объекты, расположенные в границах территории муниципального образования город Новороссийск (далее объекты контроля), которыми контролируемые лица владеют и (или) пользуются и к которым предъявляются обязательные требования земельного законодательства

Значение

2) здания, помещения, сооружения, линейные объекты, территории, включая земельные участки (земли, земельные участки или части земельных участков) и другие объекты, расположенные в границах территории муниципального образования город Новороссийск (далее объекты контроля), которыми контролируемые лица владеют и (или) пользуются и к которым предъявляются обязательные требования земельного законодательства

Подвид объекта

Значение	2) здания, помещения, сооружения, линейные объекты, территории, включая земельные участки (земли, земельные участки или части земельных участков) и другие объекты, расположенные в границах территории муниципального образования город Новороссийск (далее объекты контроля), которыми контролируемые лица владеют и (или) пользуются и к которым предъявляются обязательные требования земельного законодательства

Значение

2) здания, помещения, сооружения, линейные объекты, территории, включая земельные участки (земли, земельные участки или части земельных участков) и другие объекты, расположенные в границах территории муниципального образования город Новороссийск (далее объекты контроля), которыми контролируемые лица владеют и (или) пользуются и к которым предъявляются обязательные требования земельного законодательства

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Коломин Филипп Николаевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Батаршинова Наталья Андреевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	начальник отдела муниципального земельного контроля контрольно-ревизионного управления администрации муниципального образования город Новороссийск

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель начальника контрольно-ревизионного управления администрации муниципального образования город Новороссийск

Контрольно надзорный орган

Значение	АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НОВОРОССИЙСК

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	отсутствуют
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	на земельном участке, расположенном по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, с. Абрау-Дюрсо, ул. Заозерная, с кадастровым номером 23:47:0116011:721, категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – спорт, площадью 357 +/- 7 м2 (далее по тексту – земельный участок), принадлежащем на праве собственности Вишнякову Сергею Владимировичу, расположен ряд из 4-х некапитальных объектов, использующихся для временного проживания граждан. При использовании земельного участка могут быть нарушены обязательные требования, установленные абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно: согласно данным, размещенным в открытом доступе телекоммуникационной сети интернет, на следующих сайтах размещена информация об осуществлении деятельность по предоставлению услуг временного проживания граждан – гостевой дом «Надежда»: - «Яндекс.Карты» (https://yandex.ru/maps/org/nadezhda/57274076206/?ll= 37.585997%2C44.715413&z=17); - «Яндекс.Путешествия» (https://travel.yandex.ru/hotels/krasnodar-krai/ nadezhda-guesthouse/). А также имеется собственный сайт для бронирования номеров – https://nadezhda-abrau-durso.ru/. В соответствии с Генеральным планом городского округа муниципального образования город Новороссийск, утвержденным решением городской Думы от 22.11.2011 № 158 (с изменениями от 13.11.2024 № 568) земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования город Новороссийск, утвержденных решением городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 23.12.2014 № 439 (с изменениями от 25.06.2025 № 662) земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами в сельской местности курортного назначения (Ж1.2). Согласно ч. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В силу абз. 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков». Установленный вид разрешенного использования данного земельного участка не предусматривает осуществление коммерческой деятельности по предоставлению услуг временного проживания.

Значение

на земельном участке, расположенном по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, с. Абрау-Дюрсо, ул. Заозерная, с кадастровым номером 23:47:0116011:721, категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – спорт, площадью 357 +/- 7 м2 (далее по тексту – земельный участок), принадлежащем на праве собственности Вишнякову Сергею Владимировичу, расположен ряд из 4-х некапитальных объектов, использующихся для временного проживания граждан. При использовании земельного участка могут быть нарушены обязательные требования, установленные абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно: согласно данным, размещенным в открытом доступе телекоммуникационной сети интернет, на следующих сайтах размещена информация об осуществлении деятельность по предоставлению услуг временного проживания граждан – гостевой дом «Надежда»: - «Яндекс.Карты» (https://yandex.ru/maps/org/nadezhda/57274076206/?ll= 37.585997%2C44.715413&z=17); - «Яндекс.Путешествия» (https://travel.yandex.ru/hotels/krasnodar-krai/ nadezhda-guesthouse/). А также имеется собственный сайт для бронирования номеров – https://nadezhda-abrau-durso.ru/. В соответствии с Генеральным планом городского округа муниципального образования город Новороссийск, утвержденным решением городской Думы от 22.11.2011 № 158 (с изменениями от 13.11.2024 № 568) земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования город Новороссийск, утвержденных решением городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 23.12.2014 № 439 (с изменениями от 25.06.2025 № 662) земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами в сельской местности курортного назначения (Ж1.2). Согласно ч. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В силу абз. 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков». Установленный вид разрешенного использования данного земельного участка не предусматривает осуществление коммерческой деятельности по предоставлению услуг временного проживания.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

РОСПРОВЕРКИ

Проверка В С В
№23251252340218646923

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

Сведения об объектах

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Категория риска - Справочник

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Тип документа

Проверка В С В №23251252340218646923

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

Сведения об объектах

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Категория риска - Справочник

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Тип документа

Проверка В С В
№23251252340218646923