Предостережение:

• на земельном участке, расположенном по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, с. Абрау-Дюрсо, ул. Заозерная, с кадастровым номером 23:47:0116011:721, категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – спорт, площадью 357 +/- 7 м2 (далее по тексту – земельный участок), принадлежащем на праве собственности Вишнякову Сергею Владимировичу, расположен ряд из 4-х некапитальных объектов, использующихся для временного проживания граждан. При использовании земельного участка могут быть нарушены обязательные требования, установленные абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно: согласно данным, размещенным в открытом доступе телекоммуникационной сети интернет, на следующих сайтах размещена информация об осуществлении деятельность по предоставлению услуг временного проживания граждан – гостевой дом «Надежда»: - «Яндекс.Карты» (https://yandex.ru/maps/org/nadezhda/57274076206/?ll= 37.585997%2C44.715413&z=17); - «Яндекс.Путешествия» (https://travel.yandex.ru/hotels/krasnodar-krai/ nadezhda-guesthouse/). А также имеется собственный сайт для бронирования номеров – https://nadezhda-abrau-durso.ru/. В соответствии с Генеральным планом городского округа муниципального образования город Новороссийск, утвержденным решением городской Думы от 22.11.2011 № 158 (с изменениями от 13.11.2024 № 568) земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования город Новороссийск, утвержденных решением городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 23.12.2014 № 439 (с изменениями от 25.06.2025 № 662) земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами в сельской местности курортного назначения (Ж1.2). Согласно ч. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В силу абз. 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков». Установленный вид разрешенного использования данного земельного участка не предусматривает осуществление коммерческой деятельности по предоставлению услуг временного проживания.