Предостережение:

• При использовании земельного участка имеются признаки нарушения обязательных требований, установленных абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации и отсутствуют подтверждение данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законном ценностям, а именно: На земельном участке с кадастровым номером 23:47:0108035:1, по адресу: край Краснодарский, г. Новороссийск, с. Цемдолина, ул. Тепличная, 21-а, площадью 500 +/- 9 м2, категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположен 3-х этажный объект капитального строительства, обладающий признаками индивидуального жилого дома. Согласно информации, указанной в обращении, на территории земельного участка осуществляется коммерческая деятельность по ремонту и покраске автомобилей. Однако на момент проведения выездного мероприятия, фактически осуществляемая деятельность по ремонту и покраске автомобилей, не зафиксирована. Земельный участок принадлежит на праве собственности Ковалевой Марии В соответствии с Генеральным планом городского округа муниципального образования город Новороссийск, утвержденным решением городской Думы № 158 от 22.11.2011 (с изменениями от 13.11.2024 № 568) земельный участок с кадастровым номером 23:47:0108035:1 выделен в зону застройки индивидуальными жилыми домами. Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования город Новороссийск, утвержденных решением городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 23.12.2014 № 439 (с изменениями от 18.06.2024 г. № 532) земельный участок с кадастровым номером 23:47:0108035:1 выделен в зону Ж – 1, зона застройки индивидуальными жилыми домами с приусадебными участками. Согласно ч. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В силу абз. 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков». Установленный вид разрешенного использования земельного участка для индивидуального жилищного строительства не допускает ведение на ней коммерческой деятельности.