|
Значение |
При проведении мониторинговых мероприятий установлено, что по адресу: Краснодарский край, Ейский район, город Ейск, улица Нижнесадовая, 596/4 осуществляется строительство объекта капитального строительства.
В соответствии со статьей 51.1 Градостроительного кодекса РФ в целях строительства объекта индивидуального жилищного строительства застройщик подает в орган местного самоуправления уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства.
Согласно Правилам землепользования и застройки Ейского городского поселения Ейского района, утвержденным решением Совета Ейского городского поселения Ейского района от 29 января 2013 года № 52/4 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Ейского городского поселения Ейского района» (далее – ПЗЗ) земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Ейск, улица Нижнесадовая, 596/4, расположен в территориальной зоне «Ж1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами».
Согласно ПЗЗ, для вида разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства 2.1» градостроительным регламентом территориальной зоны «Ж1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами», к которой относится данный земельный участок, установлено:
- Минимальный отступ от красной линии улиц до объектов капитального строительства- 5,0 м.
- Минимальный отступ от красной линии проездов до объектов капитального строительства — 3,0 м.
- В существующей застройке отступ от красных линий, от границ земельного участка, примыкающей к улице (переулку, проезду) может быть сокращен с учетом линии застройки.
- В сложившейся застройке, при ширине земельного участка 12 метров и менее, для строительства основного строения минимальный отступ от границы земельного участка должен быть не менее:
1,0 м - для одноэтажного жилого дома;
1,5 м - для двухэтажного жилого дома;
2,0 м - для трехэтажного жилого дома, при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5,0 м;
Минимальное расстояние от границы земельного участка:
- до жилого дома — 3,0 м;
- до бань, автостоянок, навесов, сараев, гаражей, беседок, летних кухонь, хозяйственных блоков - 1,0 м
Минимальные противопожарные расстояния между зданиями (а также между крайними строениями и группами строений на смежных участках) принимать в соответствии с действующими нормативами градостроительного проектирования. Для индивидуальных жилых домов указанное расстояние — 6,0 м. Блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных земельных участках допускается по взаимному согласию домовладельцев при реконструкции и новом строительстве с учетом противопожарных требований.
В архиве управления муниципального контроля и градостроительной деятельности администрации Ейского городского поселения Ейского района такое уведомление отсутствует.
Кроме того, в соответствии со статьей 50 Федерального закона от 20.12.2004 № 166-ФЗ «О рыболовстве и сохранении водных биологических ресурсов» при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, должны применяться меры по сохранению водных биоресурсов и среды их обитания, а такая деятельность осуществляется только по согласованию с федеральным органом исполнительной власти в области рыболовства в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
На основании изложенного предлагаю Вам принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований |
