|
Значение |
Земельный участок по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, г. Новороссийск, пр-кт Дзержинского, район жилого дома №217, 217, с кадастровым номером 23:47:0308007:44, категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – установка и дальнейшая эксплуатация торгового павильона модульного типа в составе остановочного комплекса, площадью 90 +/- 2 м² принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город Новороссийск, предоставленного в аренду Горбенко Андрею Анатольевичу (ИНН: 231513828004, СНИЛС: 080-213-541 16) с 07.07.2017 по 03.07.2021 на основании договора аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения № 4700004131 от 28.08.2006, о чем сделана запись в ЕГРН 23:47:0308007:44-23/021/2017-4 от 07.07.2017.
В границах земельного участка расположен одноэтажный объект капитального строительства, представляющий здание нежилого назначения (торговый павильон), с кадастровым номером 23:47:0308007:81 площадью 55.1 м2, в котором осуществляется коммерческая деятельность по реализации продовольственных товаров.
Согласно предоставленным сведениям из филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по городу Новороссийску остановочный комплекс с торговыми павильоном состоит из нежилого помещения (литер А) торговый павильон площадью 59,7 м2 и крыльца площадью 5,5 м2. Право собственности на которое зарегистрировано за Горбенко Андреем Анатольевичем как нежилое помещение с кадастровым номером 23:47:0308007:81, наименование: торговый павильон в составе остановочного комплекса, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0. Основанием для регистрации объекта послужило разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № Ru 23308000-2 046-11 полученного застройщиком Маркаряном Артуром Михайловичем (первый собственник).
В соответствии с Генеральным планом городского округа муниципального образования город Новороссийск, утвержденным решением городской Думы
№ 158 от 22.11.2011 (с изменениями от 13.11.2024 № 568) земельный участок с кадастровым номером 23:47:0308007:44 выделен в зону улично-дорожной сети.
Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования город Новороссийск, утвержденных решением городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 23.12.2014 № 439 (с изменениями от 25.06.2025г. № 662) земельный участок с кадастровым номером 23:47:0308007:44 выделен в зону УДС1 – зона улично-дорожной сети.
В силу абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Классификатор видом разрешенного использования земельных участков утвержден Приказом Росреестра от 10.11.2020 года № П/0412.
Установленный вид разрешенного использования земельного участка «установка и дальнейшая эксплуатация торгового павильона модульного типа в составе остановочного комплекса», исходя из наименования, не предполагает размещение и строительство на нем объектов капитального строительства. |