Проверка Г А А от 04.08.2025 | выявлены нарушения | администрация муниципального образования город новороссийск

🔢 ИНН:	****828*
📍 Адрес:	Краснодарский край, г. Новороссийск, пр-кт Дзержинского
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	04.08.2025

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****828*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Краснодарский край, г. Новороссийск, пр-кт Дзержинского

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	объекты земельных отношений (земли, земельные участки или части земельных участков), расположенные в границах территории муниципального образования город Новороссийск, которыми контролируемые лица владеют и (или) пользуются и к которым предъявляются обязательные требования земельного законодательства деятельность, действия (бездействие) граждан и организаций, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к гражданам и организациям, осуществляющим деятельность, действия (бездействие)

Значение

объекты земельных отношений (земли, земельные участки или части земельных участков), расположенные в границах территории муниципального образования город Новороссийск, которыми контролируемые лица владеют и (или) пользуются и к которым предъявляются обязательные требования земельного законодательства деятельность, действия (бездействие) граждан и организаций, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к гражданам и организациям, осуществляющим деятельность, действия (бездействие)

Подвид объекта

Значение	объекты земельных отношений (земли, земельные участки или части земельных участков), расположенные в границах территории муниципального образования город Новороссийск, которыми контролируемые лица владеют и (или) пользуются и к которым предъявляются обязательные требования земельного законодательства деятельность, действия (бездействие) граждан и организаций, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к гражданам и организациям, осуществляющим деятельность, действия (бездействие)

Значение

объекты земельных отношений (земли, земельные участки или части земельных участков), расположенные в границах территории муниципального образования город Новороссийск, которыми контролируемые лица владеют и (или) пользуются и к которым предъявляются обязательные требования земельного законодательства деятельность, действия (бездействие) граждан и организаций, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к гражданам и организациям, осуществляющим деятельность, действия (бездействие)

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Батаршинова Наталья Андреевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Лисичкин Сергей Сергеевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель начальника контрольно-ревизионного управления администрации муниципального образования город Новороссийск

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	главный специалист отдела муниципального земельного контроля контрольно-ревизионного управления администрации муниципального образования город Новороссийск

Контрольно надзорный орган

Значение	АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НОВОРОССИЙСК

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	отсутствует
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Земельный участок по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, г. Новороссийск, пр-кт Дзержинского, район жилого дома №217, 217, с кадастровым номером 23:47:0308007:44, категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – установка и дальнейшая эксплуатация торгового павильона модульного типа в составе остановочного комплекса, площадью 90 +/- 2 м² принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город Новороссийск, предоставленного в аренду Горбенко Андрею Анатольевичу (ИНН: 231513828004, СНИЛС: 080-213-541 16) с 07.07.2017 по 03.07.2021 на основании договора аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения № 4700004131 от 28.08.2006, о чем сделана запись в ЕГРН 23:47:0308007:44-23/021/2017-4 от 07.07.2017. В границах земельного участка расположен одноэтажный объект капитального строительства, представляющий здание нежилого назначения (торговый павильон), с кадастровым номером 23:47:0308007:81 площадью 55.1 м2, в котором осуществляется коммерческая деятельность по реализации продовольственных товаров. Согласно предоставленным сведениям из филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по городу Новороссийску остановочный комплекс с торговыми павильоном состоит из нежилого помещения (литер А) торговый павильон площадью 59,7 м2 и крыльца площадью 5,5 м2. Право собственности на которое зарегистрировано за Горбенко Андреем Анатольевичем как нежилое помещение с кадастровым номером 23:47:0308007:81, наименование: торговый павильон в составе остановочного комплекса, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0. Основанием для регистрации объекта послужило разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № Ru 23308000-2 046-11 полученного застройщиком Маркаряном Артуром Михайловичем (первый собственник). В соответствии с Генеральным планом городского округа муниципального образования город Новороссийск, утвержденным решением городской Думы № 158 от 22.11.2011 (с изменениями от 13.11.2024 № 568) земельный участок с кадастровым номером 23:47:0308007:44 выделен в зону улично-дорожной сети. Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования город Новороссийск, утвержденных решением городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 23.12.2014 № 439 (с изменениями от 25.06.2025г. № 662) земельный участок с кадастровым номером 23:47:0308007:44 выделен в зону УДС1 – зона улично-дорожной сети. В силу абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Классификатор видом разрешенного использования земельных участков утвержден Приказом Росреестра от 10.11.2020 года № П/0412. Установленный вид разрешенного использования земельного участка «установка и дальнейшая эксплуатация торгового павильона модульного типа в составе остановочного комплекса», исходя из наименования, не предполагает размещение и строительство на нем объектов капитального строительства.

Значение

Земельный участок по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, г. Новороссийск, пр-кт Дзержинского, район жилого дома №217, 217, с кадастровым номером 23:47:0308007:44, категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – установка и дальнейшая эксплуатация торгового павильона модульного типа в составе остановочного комплекса, площадью 90 +/- 2 м² принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город Новороссийск, предоставленного в аренду Горбенко Андрею Анатольевичу (ИНН: 231513828004, СНИЛС: 080-213-541 16) с 07.07.2017 по 03.07.2021 на основании договора аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения № 4700004131 от 28.08.2006, о чем сделана запись в ЕГРН 23:47:0308007:44-23/021/2017-4 от 07.07.2017. В границах земельного участка расположен одноэтажный объект капитального строительства, представляющий здание нежилого назначения (торговый павильон), с кадастровым номером 23:47:0308007:81 площадью 55.1 м2, в котором осуществляется коммерческая деятельность по реализации продовольственных товаров. Согласно предоставленным сведениям из филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по городу Новороссийску остановочный комплекс с торговыми павильоном состоит из нежилого помещения (литер А) торговый павильон площадью 59,7 м2 и крыльца площадью 5,5 м2. Право собственности на которое зарегистрировано за Горбенко Андреем Анатольевичем как нежилое помещение с кадастровым номером 23:47:0308007:81, наименование: торговый павильон в составе остановочного комплекса, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0. Основанием для регистрации объекта послужило разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № Ru 23308000-2 046-11 полученного застройщиком Маркаряном Артуром Михайловичем (первый собственник). В соответствии с Генеральным планом городского округа муниципального образования город Новороссийск, утвержденным решением городской Думы № 158 от 22.11.2011 (с изменениями от 13.11.2024 № 568) земельный участок с кадастровым номером 23:47:0308007:44 выделен в зону улично-дорожной сети. Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования город Новороссийск, утвержденных решением городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 23.12.2014 № 439 (с изменениями от 25.06.2025г. № 662) земельный участок с кадастровым номером 23:47:0308007:44 выделен в зону УДС1 – зона улично-дорожной сети. В силу абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Классификатор видом разрешенного использования земельных участков утвержден Приказом Росреестра от 10.11.2020 года № П/0412. Установленный вид разрешенного использования земельного участка «установка и дальнейшая эксплуатация торгового павильона модульного типа в составе остановочного комплекса», исходя из наименования, не предполагает размещение и строительство на нем объектов капитального строительства.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

РОСПРОВЕРКИ

Проверка Г А А
№23251252340218773390

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

Сведения об объектах

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Категория риска - Справочник

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Тип документа

Проверка Г А А №23251252340218773390

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

Сведения об объектах

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Категория риска - Справочник

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Тип документа

Проверка Г А А
№23251252340218773390