|
Значение |
на земельном участке по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, с. Южная Озереевка, пер. 3-й Лавандовый, з/у 1 с кадастровым номером 23:47:0117052:2213, категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства (код 2.1), площадью 2214 +/- 16 м2 (далее по тексту - земельный участок), принадлежащем на праве собственности Сидоровой Анастасии Викторовне (23.02.1989, ИНН 772078063236 СНИЛС 138-632-829 84) зарегистрирован объект капитального строительства с кадастровым номером 23:47:0117052:2264, наименование – индивидуальный жилой дом, площадью – 33 м2, количество этажей – 1, в том числе подземных – 0, год завершения строительства – 2023 год, принадлежащий на праве собственности Сидоровой Анастасии Викторовне.
В ходе проведения осмотра с территории общего пользования и с использованием данных портала пространственных данных Национальной система пространственных данных, установлено что земельный участок имеет единое ограждение с земельными участками с кадастровыми номерами 23:47:0117052:2149, 23:47:0117052:2150, 23:47:0117052:2151, 23:47:0117052:2214, 23:47:0117052:2215, 23:47:0304063:2216, 23:47:0304063:2217 и образует общую территорию базы отдыха, доступ к земельным участкам ограничен. Также на земельном участке расположены бетонная дорога и элементы благоустройства.
Согласно данным, размещенным в открытом доступе телекоммуникационной сети интернет, а именно: на сайте «Яндекс.Карты»(https://yandex.ru/maps/l=sat%2Cskl&ll=37.643803%2C44.677792&mode=poi&poi%5Bpoint%5D=37.642247%2C44.677225&poi%5Buri%5D=ymapsbm1%3A%2F%2Forg%3Foid%3D207099460164&z=16) и на сайте «Кубики» (https://kubiki-yug.ru/) размещена информация об осуществлении деятельность по предоставлению услуг временного проживания граждан – база отдыха «Кубики-юг».
При использовании земельного участка имеются признаки нарушения обязательных требований, установленных абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации и отсутствует подтверждение данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законном ценностям, а именно:
В соответствии с Генеральным планом городского округа муниципального образования г. Новороссийск, утвержденным решением городской Думы № 158 от 22.11.2011 (с изменениями от 13 ноября 2024 г. № 568) (функциональная зона по ГП указана ориентировочно), земельный участок выделен в зону застройки индивидуальными жилыми домами.
Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования город Новороссийск, утвержденных решением городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 23.12.2014 № 439 (с изменениями от 18.06.2024 г. № 532) земельный участок выделен в зону Ж1 – зона застройки индивидуальными жилыми домами.
Распоряжением главы администрации Краснодарского края от 30.03.2006 № 283-р утверждены границы особо ценных сельскохозяйственных угодий, территории которых определены в рамках проведенных работ по установлению перечней особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий на территории Краснодарского края в 2005-2006 годах.
Земельный участок с кадастровым номером расположен в границах особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий.
Согласно ч. 2 ст. 100 Земельного кодекса Российской Федерации на собственников таких земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов таких земельных участков возлагаются обязанности по их сохранению.
Согласно ч. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
В силу абз. 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».
Установленный вид разрешенного использования земельного участка «для индивидуального жилищного строительства (код 2.1)» не предполагает ведение на нем коммерческой деятельности. |