Предостережение:

• на земельном участке, расположенном по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, с. Абрау-Дюрсо, ул. Восточная, 7, с кадастровым номером 23:47:0116048:438, категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, площадью 1307 +/- 12 м2 (далее по тексту – земельный участок), принадлежащем на праве собственности Афонькиной Валентине Викторовне, расположен объект капитального строительства, состоящий на государственном кадастровом учете, как жилой дом с кадастровым номером 23:47:0116048:76, площадью 152,8 м2, количеством этажей – 2, в том числе подземных 1, принадлежащий на праве собственности Афонькиной Валентине Викторовне (29.08.1968 г.р., СНИЛС 012-446-301 00, ИНН 504800355490), о чем сделана запись в ЕГРН № 23-23-21/089/2014-350 от 05.05.2014. При использовании земельного участка могут быть нарушены обязательные требования, установленные абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно: согласно данным, размещенным в открытом доступе телекоммуникационной сети интернет, на следующих сайтах размещена информация об осуществлении деятельность по предоставлению услуг временного проживания граждан – гостевой дом «Фрау Абрау»: - - «Суточно» (https://sutochno.ru/front/searchapp/detail/1787636?id=398459&term=Абрау-Дюрсо&SW.lat=44.70246618949114&SW.lng=37.59418421951293&NE.lat=44.709994959378115&NE.lng=37.61113578048704&price_per=1&guests_adults=2&type=city) земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования город Новороссийск, утвержденных решением городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 23.12.2014 № 439 (с изменениями от 25.06.2025 № 662) земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами в сельской местности курортного назначения (Ж1.2). Согласно ч. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В силу абз. 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков». Установленный вид разрешенного использования данного земельного участка не предусматривает осуществление коммерческой деятельности.