Проверка Ш А С
№23251252340218937870

🔢 ИНН:	****571*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	19.08.2025

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ТЕМРЮКСКИЙ РАЙОН организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Ш А С (ИНН: ******571***)

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ТЕМРЮКСКИЙ РАЙОН

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Краснодарского края

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****571*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Вершинина Мария Николаевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	главный специалист управления муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский район

Контрольно надзорный орган

Значение	АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ТЕМРЮКСКИЙ РАЙОН

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	5.0.1
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», положением о муниципальном земельном контроле, осуществляемом на территории муниципального образования Темрюкский район, утвержденным решением XIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва № 146 от 21 сентября 2021 г., с учетом внесенных изменений, утвержденных решением LXXVIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 27 мая 2025 г. № 799 (далее – Положение), 22 июля 2025 г. управлением муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский муниципальный район Краснодарского края проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0202004:536, по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Кучугуры, ул. Гагарина, 42. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, указанный земельный участок принадлежит Вам на праве общей долевой собственности. Вы являетесь собственником квартиры № 1 в двухквартирном доме по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Кучугуры, ул. Гагарина, 42. На территории земельного участка с кадастровым номером 23:30:0202004:536, площадью 1562 кв. м, с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», категорией земель - земли населенных пунктов, по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Кучугуры, ул. Гагарина, 42 (со стороны кв. 1), по границе со смежным земельным участком с кадастровым номером 23:30:0202004:512, по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Кучугуры, ул. Гагарина, 40 (со стороны кв. 2), ведется строительство капитального забора из блока на фундаменте. В соответствии с правилами землепользования и застройки Фонталовского сельского поселения Темрюкского района, утвержденными решением LXXVII сессии Совета Фонталовского сельского поселения Темрюкского района II созыва от 3 апреля 2014 г. № 335 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Фонталовского сельского поселения Темрюкского района», с учетом внесенных изменений, утвержденных решением LX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 20 февраля 2024 г. № 569, решением LXIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 29 мая 2024 г. № 624, решением LXV сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 23 июля 2024 г. № 653 (далее - Правила землепользования и застройки Фонталовского сельского поселения), земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером 23:30:0202004:536, расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Кучугуры, ул. Гагарина, 42, расположен в территориальной зоне «Ж-1» - зоне индивидуальной, малоэтажной жилой застройки. Правилами землепользования и застройки Фонталовского сельского поселения для земельных участков с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)», расположенных в территориальной зоне «Ж-1», установлены предельные параметры разрешенного строительства, в соответствии с которыми: минимальный отступ строений красной линии улиц или границ участка - не менее 5 м, от границ соседнего участка – не менее 3 м, в сложившейся застройке при реконструкции существующего здания от границ соседнего земельного участка минимальный отступ должен быть не менее 1 м при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке капитального строения не менее 6 м; расстояние от объектов вспомогательного назначения (индивидуальные гаражи, летние кухни, хозяйственные постройки, навесы и т.д.) до красных линий улиц и проездов - не менее 5 м, до границ смежных земельных участков – 1 м; расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних участках, должно быть не менее 6 м; минимальный отступ от границ соседнего участка до объектов хозяйственного назначения – 1 м, до постройки для содержания скота и птицы – 4 м; все строения должны быть обеспечены системами водоотведения с кровли, с целью предотвращения подтопления соседних земельных участков и строений. Допускается не выполнять организованный сток воды с кровли при условии, когда смежные земельные участки находятся на одном уровне и между строениями, расположенными на соседних земельных участках, расстояние не менее 4 м. Установлены требования к ограждению земельных участков, в соответствии с которыми: ограждения между смежными земельными участками должны быть проветриваемыми на высоту не менее 0,5 м от уровня земли; допускается устройство функционально оправданных участков сплошного ограждения (в местах интенсивного движения транспорта, размещения септиков, мусорных площадок и пр); по взаимному согласию смежных землепользователей допускается устройство сплошных ограждений из качественных и эстетически выполненных элементов. При общей толщине конструкции ограждения до 100 мм ограждение допускается устанавливать по центру межевой границы участка, при большей толщине конструкции - смещать в сторону участка инициатора ограждения на величину превышения указанной нормы. Усматриваются признаки нарушения требований Правил землепользования и застройки Фонталовского сельского поселения при возведении капитального забора из блока на фундаменте на территории земельного участка с кадастровым номером 23:30:0202004:536, по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Кучугуры, ул. Гагарина, 42 (со стороны кв. 1), по границе со смежным земельным участком с кадастровым номером 23:30:0202004:512, по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Кучугуры, ул. Гагарина, 40 (со стороны кв. 2). ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: устранить выявленные нарушения обязательных требований действующего законодательства путем организации ограждения между земельным участком с кадастровым номером 23:30:0202004:536, по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Кучугуры, ул. Гагарина, 42 (со стороны кв. 1) и земельным участком с кадастровым номером 23:30:0202004:512, по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Кучугуры, ул. Гагарина, 40 (со стороны кв. 2), в соответствии с требования к ограждению земельных участков, установленными Правилами землепользования и застройки Фонталовского сельского поселения, а также соблюдения предельных параметров разрешенного строительства при возведении объектов на территории земельного участка с кадастровым номером 23:30:0202004:536.

Значение

В соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», положением о муниципальном земельном контроле, осуществляемом на территории муниципального образования Темрюкский район, утвержденным решением XIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва № 146 от 21 сентября 2021 г., с учетом внесенных изменений, утвержденных решением LXXVIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 27 мая 2025 г. № 799 (далее – Положение), 22 июля 2025 г. управлением муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский муниципальный район Краснодарского края проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0202004:536, по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Кучугуры, ул. Гагарина, 42. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, указанный земельный участок принадлежит Вам на праве общей долевой собственности. Вы являетесь собственником квартиры № 1 в двухквартирном доме по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Кучугуры, ул. Гагарина, 42. На территории земельного участка с кадастровым номером 23:30:0202004:536, площадью 1562 кв. м, с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», категорией земель - земли населенных пунктов, по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Кучугуры, ул. Гагарина, 42 (со стороны кв. 1), по границе со смежным земельным участком с кадастровым номером 23:30:0202004:512, по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Кучугуры, ул. Гагарина, 40 (со стороны кв. 2), ведется строительство капитального забора из блока на фундаменте. В соответствии с правилами землепользования и застройки Фонталовского сельского поселения Темрюкского района, утвержденными решением LXXVII сессии Совета Фонталовского сельского поселения Темрюкского района II созыва от 3 апреля 2014 г. № 335 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Фонталовского сельского поселения Темрюкского района», с учетом внесенных изменений, утвержденных решением LX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 20 февраля 2024 г. № 569, решением LXIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 29 мая 2024 г. № 624, решением LXV сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 23 июля 2024 г. № 653 (далее - Правила землепользования и застройки Фонталовского сельского поселения), земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером 23:30:0202004:536, расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Кучугуры, ул. Гагарина, 42, расположен в территориальной зоне «Ж-1» - зоне индивидуальной, малоэтажной жилой застройки. Правилами землепользования и застройки Фонталовского сельского поселения для земельных участков с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)», расположенных в территориальной зоне «Ж-1», установлены предельные параметры разрешенного строительства, в соответствии с которыми: минимальный отступ строений красной линии улиц или границ участка - не менее 5 м, от границ соседнего участка – не менее 3 м, в сложившейся застройке при реконструкции существующего здания от границ соседнего земельного участка минимальный отступ должен быть не менее 1 м при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке капитального строения не менее 6 м; расстояние от объектов вспомогательного назначения (индивидуальные гаражи, летние кухни, хозяйственные постройки, навесы и т.д.) до красных линий улиц и проездов - не менее 5 м, до границ смежных земельных участков – 1 м; расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних участках, должно быть не менее 6 м; минимальный отступ от границ соседнего участка до объектов хозяйственного назначения – 1 м, до постройки для содержания скота и птицы – 4 м; все строения должны быть обеспечены системами водоотведения с кровли, с целью предотвращения подтопления соседних земельных участков и строений. Допускается не выполнять организованный сток воды с кровли при условии, когда смежные земельные участки находятся на одном уровне и между строениями, расположенными на соседних земельных участках, расстояние не менее 4 м. Установлены требования к ограждению земельных участков, в соответствии с которыми: ограждения между смежными земельными участками должны быть проветриваемыми на высоту не менее 0,5 м от уровня земли; допускается устройство функционально оправданных участков сплошного ограждения (в местах интенсивного движения транспорта, размещения септиков, мусорных площадок и пр); по взаимному согласию смежных землепользователей допускается устройство сплошных ограждений из качественных и эстетически выполненных элементов. При общей толщине конструкции ограждения до 100 мм ограждение допускается устанавливать по центру межевой границы участка, при большей толщине конструкции - смещать в сторону участка инициатора ограждения на величину превышения указанной нормы. Усматриваются признаки нарушения требований Правил землепользования и застройки Фонталовского сельского поселения при возведении капитального забора из блока на фундаменте на территории земельного участка с кадастровым номером 23:30:0202004:536, по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Кучугуры, ул. Гагарина, 42 (со стороны кв. 1), по границе со смежным земельным участком с кадастровым номером 23:30:0202004:512, по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Кучугуры, ул. Гагарина, 40 (со стороны кв. 2). ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: устранить выявленные нарушения обязательных требований действующего законодательства путем организации ограждения между земельным участком с кадастровым номером 23:30:0202004:536, по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Кучугуры, ул. Гагарина, 42 (со стороны кв. 1) и земельным участком с кадастровым номером 23:30:0202004:512, по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Кучугуры, ул. Гагарина, 40 (со стороны кв. 2), в соответствии с требования к ограждению земельных участков, установленными Правилами землепользования и застройки Фонталовского сельского поселения, а также соблюдения предельных параметров разрешенного строительства при возведении объектов на территории земельного участка с кадастровым номером 23:30:0202004:536.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка Ш А С №23251252340218937870