|
Значение |
В соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», положением о муниципальном земельном контроле, осуществляемом на территории муниципального образования Темрюкский район, утвержденным решением XIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва № 146 от 21 сентября 2021 г., с учетом внесенных изменений, утвержденных решением LXXVIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 27 мая 2025 г. № 799 (далее – Положение), 22 июля 2025 г. управлением муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский муниципальный район Краснодарского края проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0202002:1346, по адресу: Краснодарский край, Темрюкский р-н, п. Кучугуры, ул. Приморская, 7.
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 23:30:0202002:1346, площадью 2317 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Краснодарский край, Темрюкский р-н, п. Кучугуры, ул. Приморская, 7, принадлежит Вам на праве собственности.
Согласно поступившей 17 июля 2025 г. из управления потребительской сферы администрации муниципального образования Темрюкский муниципальный район Краснодарского края информации, в ходе мониторинга торговой деятельности на территории Фонталовского сельского поселения Темрюкского района выявлено размещение нестационарного объекта по оказанию услуг бытового обслуживания (плетению афрокос) на территории земельного участка с кадастровым номером 23:30:0202002:1346.
В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412, на земельных участках с видом разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» возможно размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) возможно на земельных участках с видом разрешенного использования «бытовое обслуживание».
В силу положений пункта 8 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории и требованиями законодательства.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, одними из обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, являются:
использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному ресурсу;
соблюдение при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
По результатам проведенного наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренного пунктом 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - использование земельного участка с кадастровым номером 23:30:0202002:1346, по адресу: Краснодарский край, Темрюкский р-н, п. Кучугуры, ул. Приморская, 7, не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
устранить выявленные нарушения обязательных требований действующего законодательства путем использования принадлежащего Вам на праве собственности земельного участка с кадастровым номером 23:30:0202002:1346, по адресу: Краснодарский край, Темрюкский р-н, п. Кучугуры, ул. Приморская, 7, в соответствии с установленным видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», либо проведения мероприятий, направленных на приведение вида разрешенного использования указанного земельного участка, в соответствии с его фактическим использованием. |
