Проверка Г А В
№23251252340218941275

🔢 ИНН:	****602*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	19.08.2025

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ТЕМРЮКСКИЙ РАЙОН организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Г А В (ИНН: ******602***)

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ТЕМРЮКСКИЙ РАЙОН

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Краснодарского края

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****602*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Вершинина Мария Николаевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	главный специалист управления муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский район

Контрольно надзорный орган

Значение	АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ТЕМРЮКСКИЙ РАЙОН

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	5.0.1
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», положением о муниципальном земельном контроле, осуществляемом на территории муниципального образования Темрюкский район, утвержденным решением XIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва № 146 от 21 сентября 2021 г., с учетом внесенных изменений, утвержденных решением LXXVIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 27 мая 2025 г. № 799 (далее – Положение), 15 июля 2025 г. управлением муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский муниципальный район Краснодарского края проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0202003:92, расположенного по адресу: край Краснодарский, р-н Темрюкский, с/о Фонталовский, п. Кучугуры, ул. Мира, 50. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 23:30:0202003:92, площадью 2344 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства», по адресу: край Краснодарский, р-н Темрюкский, с/о Фонталовский, п. Кучугуры, ул. Мира, 50, принадлежит Вам на праве общей долевой собственности. В границах земельного участка расположено здание с кадастровым номером 23:30:0202005:564, площадью 77,9 кв.м, назначение – жилое, наименование – «жилой дом, лит. А, общая площадь 77,9 кв.м, жилая площадь 48,2 кв.м», количество этажей - 1, по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Кучугуры. ул. Мира, дом № 50. В информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на сайтах «ytetivali.orgs.biz», «olan.ru» размещена информация о возможности проживания в экономичных номерах, находящихся на территории домашнего хозяйства «Отдых на Азовском море у тети Вали в Кучугурах»/ о готовом гостиничном бизнесе, расположенном по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Кучугуры, ул. Мира, 50, с описанием номерного фонда и указанием условий проживания. Указаны номера телефонов для бронирования. Согласно размещенным в сети «Интернет» информации и фотографиям, на территории земельного участка расположены одноэтажные объекты, используемые с целью извлечения выгоды из предоставления помещений для временного проживания в них. В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412, размещение пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них возможно на земельных участках с видом разрешенного использования «туристическое обслуживание», «гостиничное обслуживание». В силу положений пункта 8 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории и требованиями законодательства. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, одними из обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, являются: использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному ресурсу; соблюдение при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Учитывая вышеизложенное, усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренного пунктом 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - использование земельного участка с кадастровым номером 23:30:0202003:92, расположенного по адресу: край Краснодарский, р-н Темрюкский, с/о Фонталовский, п. Кучугуры, ул. Мира, 50, не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: устранить выявленные нарушения обязательных требований действующего законодательства путем использования принадлежащего Вам на праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 23:30:0202003:92, расположенного по адресу: край Краснодарский, р-н Темрюкский, с/о Фонталовский, п. Кучугуры, ул. Мира, 50, в соответствии с установленным видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», либо проведения мероприятий, направленных на приведение в соответствие вида разрешенного использования указанного земельного участка и оформление технической и правоустанавливающей документации на расположенные в границах земельного участка объекты, в соответствии с их фактическим использованием.

Значение

В соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», положением о муниципальном земельном контроле, осуществляемом на территории муниципального образования Темрюкский район, утвержденным решением XIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва № 146 от 21 сентября 2021 г., с учетом внесенных изменений, утвержденных решением LXXVIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 27 мая 2025 г. № 799 (далее – Положение), 15 июля 2025 г. управлением муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский муниципальный район Краснодарского края проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0202003:92, расположенного по адресу: край Краснодарский, р-н Темрюкский, с/о Фонталовский, п. Кучугуры, ул. Мира, 50. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 23:30:0202003:92, площадью 2344 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства», по адресу: край Краснодарский, р-н Темрюкский, с/о Фонталовский, п. Кучугуры, ул. Мира, 50, принадлежит Вам на праве общей долевой собственности. В границах земельного участка расположено здание с кадастровым номером 23:30:0202005:564, площадью 77,9 кв.м, назначение – жилое, наименование – «жилой дом, лит. А, общая площадь 77,9 кв.м, жилая площадь 48,2 кв.м», количество этажей - 1, по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Кучугуры. ул. Мира, дом № 50. В информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на сайтах «ytetivali.orgs.biz», «olan.ru» размещена информация о возможности проживания в экономичных номерах, находящихся на территории домашнего хозяйства «Отдых на Азовском море у тети Вали в Кучугурах»/ о готовом гостиничном бизнесе, расположенном по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Кучугуры, ул. Мира, 50, с описанием номерного фонда и указанием условий проживания. Указаны номера телефонов для бронирования. Согласно размещенным в сети «Интернет» информации и фотографиям, на территории земельного участка расположены одноэтажные объекты, используемые с целью извлечения выгоды из предоставления помещений для временного проживания в них. В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412, размещение пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них возможно на земельных участках с видом разрешенного использования «туристическое обслуживание», «гостиничное обслуживание». В силу положений пункта 8 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории и требованиями законодательства. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, одними из обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, являются: использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному ресурсу; соблюдение при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Учитывая вышеизложенное, усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренного пунктом 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - использование земельного участка с кадастровым номером 23:30:0202003:92, расположенного по адресу: край Краснодарский, р-н Темрюкский, с/о Фонталовский, п. Кучугуры, ул. Мира, 50, не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: устранить выявленные нарушения обязательных требований действующего законодательства путем использования принадлежащего Вам на праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 23:30:0202003:92, расположенного по адресу: край Краснодарский, р-н Темрюкский, с/о Фонталовский, п. Кучугуры, ул. Мира, 50, в соответствии с установленным видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», либо проведения мероприятий, направленных на приведение в соответствие вида разрешенного использования указанного земельного участка и оформление технической и правоустанавливающей документации на расположенные в границах земельного участка объекты, в соответствии с их фактическим использованием.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка Г А В №23251252340218941275