|
Значение |
В соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», положением о муниципальном земельном контроле, осуществляемом на территории муниципального образования Темрюкский район, утвержденным решением XIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва № 146 от 21 сентября 2021 г., с учетом внесенных изменений, утвержденных решением LXXVIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 27 мая 2025 г. № 799 (далее – Положение), 15 июля 2025 г. управлением муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский муниципальный район Краснодарского края проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0202003:92, расположенного по адресу: край Краснодарский, р-н Темрюкский, с/о Фонталовский, п. Кучугуры, ул. Мира, 50.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 23:30:0202003:92, площадью 2344 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства», по адресу: край Краснодарский, р-н Темрюкский, с/о Фонталовский, п. Кучугуры, ул. Мира, 50, принадлежит Вам на праве общей долевой собственности. В границах земельного участка расположено здание с кадастровым номером 23:30:0202005:564, площадью 77,9 кв.м, назначение – жилое, наименование – «жилой дом, лит. А, общая площадь 77,9 кв.м, жилая площадь 48,2 кв.м», количество этажей - 1, по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Кучугуры. ул. Мира, дом № 50.
В информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на сайтах «ytetivali.orgs.biz», «olan.ru» размещена информация о возможности проживания в экономичных номерах, находящихся на территории домашнего хозяйства «Отдых на Азовском море у тети Вали в Кучугурах»/ о готовом гостиничном бизнесе, расположенном по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Кучугуры, ул. Мира, 50, с описанием номерного фонда и указанием условий проживания. Указаны номера телефонов для бронирования.
Согласно размещенным в сети «Интернет» информации и фотографиям, на территории земельного участка расположены одноэтажные объекты, используемые с целью извлечения выгоды из предоставления помещений для временного проживания в них.
В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412, размещение пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них возможно на земельных участках с видом разрешенного использования «туристическое обслуживание», «гостиничное обслуживание».
В силу положений пункта 8 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории и требованиями законодательства.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, одними из обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, являются:
использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному ресурсу;
соблюдение при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Учитывая вышеизложенное, усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренного пунктом 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - использование земельного участка с кадастровым номером 23:30:0202003:92, расположенного по адресу: край Краснодарский, р-н Темрюкский, с/о Фонталовский, п. Кучугуры, ул. Мира, 50, не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
устранить выявленные нарушения обязательных требований действующего законодательства путем использования принадлежащего Вам на праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 23:30:0202003:92, расположенного по адресу: край Краснодарский, р-н Темрюкский, с/о Фонталовский, п. Кучугуры, ул. Мира, 50, в соответствии с установленным видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», либо проведения мероприятий, направленных на приведение в соответствие вида разрешенного использования указанного земельного участка и оформление технической и правоустанавливающей документации на расположенные в границах земельного участка объекты, в соответствии с их фактическим использованием. |
