|
Значение |
В соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», положением о муниципальном земельном контроле, осуществляемом на территории муниципального образования Темрюкский район, утвержденным решением XIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва № 146 от 21 сентября 2021 г., с учетом внесенных изменений, утвержденных решением LXXVIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 27 мая 2025 г. № 799 (далее – Положение), 10 июля 2025 г. управлением муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский муниципальный район Краснодарского края проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0401001:1571, расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, станица Голубицкая, улица Курортная, 75б.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 23:30:0401001:1571, площадью 2208 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, станица Голубицкая, улица Курортная, 75б, имеет вид разрешенного использования «Общественное питание (4.6)» принадлежит Вам на праве аренды (договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № 3000009854 от 17.05.2022 г.).
В границах земельного участка расположены здания: с кадастровым номером 23:30:0401001:4155, площадью 494,8 кв.м, назначение - нежилое, количество этажей - 2; с кадастровым номером 23:30:0401001:4201, площадью 18,8 кв.м, назначение – нежилое, наименование – склад, количество этажей – 1, по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, станица Голубицкая, улица Курортная, 75б.
В информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на сайтах «Твил», «Яндекс» и других размещена информация о «Гостевой Дом Первая Линия», расположенном по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, станица Голубицкая, улица Курортная, 75б, с описанием номерного фонда, указанием условий и стоимости проживания за сутки.
Согласно размещенным в сети «Интернет» информации и фотографиям, на территории земельного участка расположен одноэтажный объект капитального строительства с мансардным этажом гостиничного типа, имеющих самостоятельные входы/выходы, используемый для с целью извлечения выгоды из предоставления помещений для временного проживания в них.
В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412, размещение пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них возможно на земельных участках с видом разрешенного использования «туристическое обслуживание», «гостиничное обслуживание».
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, одними и обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, являются:
- использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному ресурсу;
- соблюдение при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Таким образом, усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренного пунктом 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - использование земельного участка с кадастровым номером 23:30:0401001:1571, расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, станица Голубицкая, улица Курортная, 75б, не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. |
