353905, Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. Корницкого, д 24
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
26.08.2025
🎯
Основание проведения
отсутствует
🔔
Предостережение
На земельном участке по адресу: г. Новороссийск, ул. Корницкого, 24, с кадастровым номером 23:47:0307005:17, категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под помещением магазина № 1, площадью 442 м2 (далее по тексту – земельный участок), предоставленном в аренду ... Еще...На земельном участке по адресу: г. Новороссийск, ул. Корницкого, 24, с кадастровым номером 23:47:0307005:17, категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под помещением магазина № 1, площадью 442 м2 (далее по тексту – земельный участок), предоставленном в аренду Хрисаниди Инне Николаевне, Головач Александре Васильевне и Ляшенко Юрию Алексеевичу, расположен одноэтажный объект капитального строительства.
Вышеуказанный объект фактически зарегистрирован как помещения с кадастровыми номерами 23:47:0307005:779, 23:47:0307005:411, 23:47:0307005:780.
При использовании земельного участка имеются признаки нарушения обязательных требований, установленных статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации и отсутствуют подтверждение данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законном ценностям, а именно:
В помещении с кадастровым номером 23:47:0307005:780, площадью 105.7 м2 (собственник Ляшенко Юрий Алексеевич) ведутся работы по перепланировке. В рамках работ осуществлено устройство новых входных проемов с выходом непосредственно на территорию общего пользования.
Для обеспечения доступа к указанным входам потребуется устройство дополнительных конструкций (лестниц, площадок и т.д.), которые будут располагаться на территории муниципальной собственности – за пределами границ земельного участка, предоставленного в аренду.
Обустройство подобных конструкций на территории общего пользования не допускается, так как будет являться самовольным занятием муниципального земельного участка.
Согласно ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным, гражданским законодательством федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними».
В соответствии с п. 2 и 3 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НОВОРОССИЙСК организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Л Ю А (ИНН: ******615***) , адрес: 353905, Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. Корницкого, д 24
Предостережение:
На земельном участке по адресу: г. Новороссийск, ул. Корницкого, 24, с кадастровым номером 23:47:0307005:17, категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под помещением магазина № 1, площадью 442 м2 (далее по тексту – земельный участок), предоставленном в аренду Хрисаниди Инне Николаевне, Головач Александре Васильевне и Ляшенко Юрию Алексеевичу, расположен одноэтажный объект капитального строительства.
Вышеуказанный объект фактически зарегистрирован как помещения с кадастровыми номерами 23:47:0307005:779, 23:47:0307005:411, 23:47:0307005:780.
При использовании земельного участка имеются признаки нарушения обязательных требований, установленных статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации и отсутствуют подтверждение данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законном ценностям, а именно:
В помещении с кадастровым номером 23:47:0307005:780, площадью 105.7 м2 (собственник Ляшенко Юрий Алексеевич) ведутся работы по перепланировке. В рамках работ осуществлено устройство новых входных проемов с выходом непосредственно на территорию общего пользования.
Для обеспечения доступа к указанным входам потребуется устройство дополнительных конструкций (лестниц, площадок и т.д.), которые будут располагаться на территории муниципальной собственности – за пределами границ земельного участка, предоставленного в аренду.
Обустройство подобных конструкций на территории общего пользования не допускается, так как будет являться самовольным занятием муниципального земельного участка.
Согласно ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным, гражданским законодательством федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними».
В соответствии с п. 2 и 3 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
353905, Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. Корницкого, д 24
Тип объекта
Значение
Производственные объекты
Вид объекта
Значение
объекты земельных отношений (земли, земельные участки или части земельных участков), расположенные в границах территории муниципального образования город Новороссийск, которыми контролируемые лица владеют и (или) пользуются и к которым предъявляются обязательные требования земельного законодательства деятельность, действия (бездействие) граждан и организаций, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к гражданам и организациям, осуществляющим деятельность, действия (бездействие)
Подвид объекта
Значение
объекты земельных отношений (земли, земельные участки или части земельных участков), расположенные в границах территории муниципального образования город Новороссийск, которыми контролируемые лица владеют и (или) пользуются и к которым предъявляются обязательные требования земельного законодательства деятельность, действия (бездействие) граждан и организаций, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к гражданам и организациям, осуществляющим деятельность, действия (бездействие)
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Громов Артур Гарикович
ФИО инспектора
Батаршинова Наталья Андреевна
Должность инспектора
Значение
главный специалист отдела муниципального земельного контроля контрольно-ревизионного управления администрации муниципального образования город Новороссийск
Должность инспектора
Значение
заместитель начальника контрольно-ревизионного управления администрации муниципального образования город Новороссийск
Орган контроля (надзора)
Значение
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НОВОРОССИЙСК
Основание проведения
Текст
отсутствует
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
На земельном участке по адресу: г. Новороссийск, ул. Корницкого, 24, с кадастровым номером 23:47:0307005:17, категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под помещением магазина № 1, площадью 442 м2 (далее по тексту – земельный участок), предоставленном в аренду Хрисаниди Инне Николаевне, Головач Александре Васильевне и Ляшенко Юрию Алексеевичу, расположен одноэтажный объект капитального строительства.
Вышеуказанный объект фактически зарегистрирован как помещения с кадастровыми номерами 23:47:0307005:779, 23:47:0307005:411, 23:47:0307005:780.
При использовании земельного участка имеются признаки нарушения обязательных требований, установленных статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации и отсутствуют подтверждение данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законном ценностям, а именно:
В помещении с кадастровым номером 23:47:0307005:780, площадью 105.7 м2 (собственник Ляшенко Юрий Алексеевич) ведутся работы по перепланировке. В рамках работ осуществлено устройство новых входных проемов с выходом непосредственно на территорию общего пользования.
Для обеспечения доступа к указанным входам потребуется устройство дополнительных конструкций (лестниц, площадок и т.д.), которые будут располагаться на территории муниципальной собственности – за пределами границ земельного участка, предоставленного в аренду.
Обустройство подобных конструкций на территории общего пользования не допускается, так как будет являться самовольным занятием муниципального земельного участка.
Согласно ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным, гражданским законодательством федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними».
В соответствии с п. 2 и 3 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
