Предостережение:

• В соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», положением о муниципальном земельном контроле, осуществляемом на территории муниципального образования Темрюкский район, утвержденному решением XIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 21 сентября 2021 г. № 146, с учетом внесенных изменений, утвержденных решением LXXVIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 27 мая 2025 г. № 799 (далее – Положение), 28 августа 2025 г. управлением муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский муниципальный район Краснодарского края проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0401001:5042, расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, с/п Голубицкое, ст-ца Голубицкая, Компас ДПК территория, ул. Беговая , з/у 1. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), с 28.09.2023 указанный земельный участок принадлежит Вам на праве аренды на основании договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № 3000010352 от 22 августа 2023 г. (далее – Договор). Соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № 3000010352 от 22 августа 2023 г., заключено 07.09.2023. Сведения о расположенных в границах земельного участка объектах в ЕГРН отсутствуют. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований законодательства (мониторинга безопасности) установлено, что на территории вышеуказанного земельного участка площадью 224 кв.м, категорией – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – магазины, какие-либо здания, строения, сооружения отсутствуют, произрастает сорная древесно-кустарниковая и травянистая растительность, по периметру участка имеется ограждение, в виде металлических секций. На момент проведения осмотра какая-либо деятельность на вышеуказанной территории не велась. Усматриваются признаки неиспользования земельного участка в соответствии с целевым назначением «магазины». В соответствии с пунктом 2 статьи 72 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) предметом муниципального земельного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований земельного законодательства в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность. В соответствии с пунктом 4.1.7 Договора арендатор обязан использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, указанными в пункте 1.1 и 1.2 Договора. В соответствии с пунктом 3.2.5 Арендодатель имеет право принимать решение о досрочном расторжении Договора без возмещения Арендатору понесенных затрат на освоение Участка и упущенной выгоды при следующих существенных нарушениях условий Договора: - использование Участка не по целевому назначению, указанному в п. 1.1; - не использование Участка в течение одного года; - нарушение арендатором условий, указанных в разделе 10 Договора и невыполнение Арендатором обязанностей, указанных в п.п. 4.1., 4.2 Договора; - не внесение арендной платы за землю более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа; - использование земельного участка способами, ухудшающими его качественные характеристики и экологическую обстановку. Согласно пункту 8.3 Договора по требованию одной из сторон Договор может быть расторгнут судом по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством и Договором. Статьей 42 ЗК РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии со статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора. Учитывая вышеизложенное, усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренного частью 3 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, выразившиеся в неиспользовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0401001:5042, расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, с/п Голубицкое, ст-ца Голубицкая, Компас ДПК территория, ул. Беговая , з/у 1