|
Значение |
на земельном участке по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, с. Южная Озереевка, ул. Азовская, 18 с кадастровым номером 23:47:0117050:359, категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, площадью 384 +/- 14 м2 (далее по тексту - земельный участок), принадлежащем на праве собственности Грищенко Александру Петровичу (28.02.1954, ИНН 231506007744, СНИЛС 005-949-716 73) зарегистрирован объект капитального строительства с кадастровым номером 23:47:0117050:1346, наименование – летняя кухня, назначение – нежилое, площадью – 13,4 м2, количество этажей – 1, в том числе подземных – 0, год завершения строительства – 2009 год, принадлежащим на праве собственности Грищенко Александру Петровичу.
Территория огорожена, доступ ограничен, на обследуемой территории расположены иные объекты, определить капитальность и назначение которых не представилось возможным.
В ходе проведения осмотра с территории общего пользования и с использованием данных портала пространственных данных Национальной система пространственных данных, установлено что земельный участок имеет единое ограждение с земельным участком с кадастровыми номерами 23:47:0117050:854 и образует общую территорию базы отдыха, доступ к земельным участкам ограничен.
Согласно данным, размещенным в открытом доступе телекоммуникационной сети интернет, а именно: на сайте «Суточно.ру» (https://krasnodar.sutochno.ru/yozhnaya_ozereevka/hotels/120656) размещена информация об осуществлении деятельность по предоставлению услуг временного проживания граждан – гостевой дом «На Азовской».
При использовании земельного участка имеются признаки нарушения обязательных требований, установленных абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации и отсутствует подтверждение данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законном ценностям, а именно:
В соответствии с Генеральным планом городского округа муниципального образования г. Новороссийск, утвержденным решением городской Думы № 158 от 22.11.2011 (с изменениями от 13 ноября 2024 г. № 568) земельный участок выделен в зону застройки индивидуальными жилыми домами (планируемая к размещению).
Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования город Новороссийск, утвержденных решением городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 23.12.2014 № 439 (с изменениями от 25.06.2025 г. № 662) земельный участок выделен в зону Ж1.2 – зона застройки индивидуальными жилыми домами курортного назначения.
Согласно ч. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные
в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
В силу абз. 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются в соответствии
с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».
Установленный вид разрешенного использования земельного участка «для индивидуального жилищного строительства» не предполагает ведение на нем коммерческой деятельности.
В связи с чем, предлагаем выполнить требование, установленное абз. 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. |
