|
Значение |
Согласно информации из ЕГРН и сведениям, отраженных в техническом паспорте, на земельном участке с кадастровым номером 23:47:0209026:4, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: край Краснодарский, г. Новороссийск, ул. Пенайская, 33, состоящий на учете в ЕГРН без координат границ (сведения о границах земельного участка не внесены в ЕГРН) расположен жилой дом с кадастровым номером 23:47:0209026:365, общей площадью 75, 7 кв. м., количеством этажей – 2, в том числе подземных – 1 и иные объекты вспомогательного назначения.
Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности:
- Павлоградской Алёне Сергеевне (СНИЛС 197-744-663 39, ИНН 231505104640);
- Павлоградской Юлии Геннадьевне (СНИЛС 108-567-671 85, ИНН 231513107570);
- Павлоградскому Сергею Александровичу (СНИЛС 005-947-321 50, ИНН 231518546839).
установленных статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации и отсутствуют подтверждение данных о том, что нарушение обязательных требований, причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, а именно:
Согласно данным указанным в поступившем обращении, на земельном участке с кадастровым номером 23:47:0209026:4 расположен объект вспомогательного назначения (гараж), часть указанного объекта предположительно находится на территории, государственная собственность на которую не разграничена (кадастровый квартал 23:47:0209026).
Согласно ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным, гражданским законодательством федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними».
В соответствии с п. 2 и 3 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
В силу ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.
В соответствии с ч. 8 ст. 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В связи с чем, рекомендуем выполнить требование, установленное ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно осуществить регистрацию права на земельные участки, которые возникают по основаниям, установленным, гражданским законодательством федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» или освободить самовольно занятый земельный участок. |
