|
Значение |
на территории земельного участка с кадастровым номером 23:47:0108037:424, по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, с. Цемдолина, ул. Тополиная, гаражно-строительный кооператив «Тополек», гаражный бокс № 13, площадью 76 +/- 3 м2, категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для эксплуатации гаража расположен капитальный гаражный бокс № 13 в котором предположительно, осуществляется деятельность по ремонту автомобилей, о чем также может свидетельствовать вывеска «Вытяжка вмятин» с указанием контактного номера мобильного телефона.
Земельный участок принадлежит на праве собственности Родаку Александру Владимировичу (г. рождения 19.01.1988 СНИЛС 211-545-133 14 ИНН 231520374908) предположительно, в капитальном гаражном боксе № 13 осуществляются коммерческие услуги по ремонту автомобильных транспортных средств, на момент проведения осмотра коммерческая деятельность не осуществлялась.
При использовании земельного участка имеются признаки нарушения обязательных требований, установленных абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации и отсутствуют подтверждение данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законном ценностям.
В соответствии с Генеральным планом городского округа муниципального образования г. Новороссийск, утвержденным решением городской Думы № 158 от 22.11.2011 (с изменениями от 13 ноября 2024 № 568), земельный участок с кадастровым номером 23:47:0108037:424 выделен в зону транспортной инфраструктуры. Размещение гаражно-строительных кооперативов (ГСК).
Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования город Новороссийск, утвержденных решением городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 23.12.2014 № 439 (с изменениями от 25.06.2025 г. № 662) земельный участок с кадастровым номером 23:47:0108037:424 выделен в зону транспортной инфраструктуры. Размещение гаражно-строительных кооперативов (ГСК).
Согласно ч. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
В силу абз. 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».
Установленный вид разрешенного использования земельного участка «для эксплуатации гаража» не допускает ведение на ней коммерческой деятельности.
Учитывая вышеизложенное, на основании имеющихся данных, полученных в результате проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия имеются основания для объявления Родаку Александру Владимировичу предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований, установленных ч. 2 ст. 7, абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации в порядке, установленном ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248 – ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
1)Выполнить требование, установленное абз. 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. |