|
Значение |
на земельном участке по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, с. Южная Озереевка, ул. Краснодарская, д. 29 с кадастровым номером 23:47:0117052:1983, категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – земельные участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства, с размещением индивидуального жилого дома коттеджного типа с возможностью ведения ограниченного личного подсобного хозяйства (без содержания скота и птицы),
площадью 1359 +/- 13 м2 (далее по тексту - земельный участок), принадлежащем на праве собственности Сысоевой Елене Васильевне, зарегистрированы, принадлежащие на праве собственности Сысоевой Елене Васильевне, объекты капитального строительства с кадастровыми номерами:
- 23:47:0117052:1361, наименование – жилой дом, назначение – жилое,
площадью – 179.8 м2, количество этажей – 2, в том числе подземных – 0;
- 23:47:0117052:1362, наименование – жилой дом, назначение – жилое,
площадью – 154.2 м2, количество этажей – 2, в том числе подземных – 0.
Территория земельного участка огорожена капитальным ограждением, доступ ограничен.
Согласно данным, размещенным в открытом доступе телекоммуникационной сети интернет, а именно: на сайте «2ГИС» (https://2gis.ru/novorossiysk/search/базы%20отдыха/rubricId/111005/firm/70000001102680063?m=37.634418%2C44.68332%2F18) размещена информация об осуществлении деятельности по предоставлению услуг временного проживания граждан – гостевой дом «Мини-гостиница».
При использовании земельного участка имеются признаки нарушения обязательных требований, установленных абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации и отсутствует подтверждение данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законном ценностям, а именно:
В соответствии с Генеральным планом городского округа муниципального образования г. Новороссийск, утвержденным решением городской Думы № 158 от 22.11.2011 (с изменениями от 13 ноября 2024 г. № 568) земельный участок выделен в зону застройки индивидуальными жилыми домами.
Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования город Новороссийск, утвержденных решением городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 23.12.2014 № 439 (с изменениями от 25.06.2025 г. № 662) земельный участок выделен в зону Ж1.2 – зона застройки индивидуальными жилыми домами курортного назначения.
Согласно ч. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.В силу абз. 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».
Установленный вид разрешенного использования земельного участка
«земельные участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства, с размещением индивидуального жилого дома коттеджного типа с возможностью ведения ограниченного личного подсобного хозяйства (без содержания скота и птицы)» не предполагает ведение на нем коммерческой деятельности по предоставлению услуг временного проживания граждан.
В связи с чем, предлагаем выполнить требование, установленное абз. 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. |
