|
Значение |
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) и данных с портала пространственных данных Национальной системы пространственных данных (далее – НСПД), ранее данная территория являлась земельным участком с кадастровым номером 23:47:0209056:8, категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – ижс, площадью 1067 кв. м, который 29.12.2023 снят с кадастрового учета.
На рассматриваемой территории, право государственной собственности на который не разграничена (кадастровый квартал 23:47:0209056), по адресу: край Краснодарский, г. Новороссийск, пер. Мирный, 16, расположен объект капитального строительства с кадастровым номером 23:47:0209056:13 (далее – жилой дом с кадастровым номером 23:47:0209056:13), площадью – 89, 5 кв. м, количество этажей – 1, в том числе подземных – 0 и возводимый объект капитального строительства, предположительно с нарушением норм отступов (в связи с отсутствием сведений о земельном участке в ЕГРН, а, следовательно, и данных о его характеристиках).
Жилой дом с кадастровым номером 23:47:0209056:13 принадлежит на праве общей долевой собственности (1/2):
- Кривогиной Юлии Анатольевне (СНИЛС 134-514-994 60, ИНН 231515570495);
- Карнауховой Евгении Олеговне (СНИЛС 137-155-498 70, ИНН 231515027480).
При использовании земельного участка могут быть нарушены обязательные требования, установленных статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации и отсутствуют подтверждение данных о том, что нарушение обязательных требований, причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, а именно:
Согласно данным указанным в поступившем обращении, на рассматриваемой территории, право государственной собственности на который не разграничена (кадастровый квартал 23:47:0209056), возводится объект капитального строительства с нарушениями обязательных требований Земельного и Градостроительного Кодексов Российской Федерации.
Согласно ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным, гражданским законодательством федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними».
В соответствии с п. 2 и 3 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
В силу ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.
В соответствии с ч. 8 ст. 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В связи с чем, рекомендуем выполнить требования, установленные статьей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно пройти процедуру государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними». |