|
Значение |
в соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», положением о муниципальном земельном контроле, осуществляемом на территории муниципального образования Темрюкский район, утвержденному решением XIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район
VII созыва от 21 сентября 2021 г. № 146, с учетом внесенных изменений, утвержденных решением LXXVIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 27 мая 2025 г. № 799 (далее – Положение),
22 сентября 2025 г. управлением муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский муниципальный район Краснодарского края проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0402001:121, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Темрюкский, ст-ца Голубицкая, улица Набережная, 70/84.
Согласно сведениям из единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 23:30:0402001:121 принадлежит Вам на праве собственности с 30 марта 2022 г.
По результатам проведенного мониторинга, совместно с сотрудниками ГКУ КК «Управления особо охраняемыми природными территориями Краснодарского края» земельных участков, расположенных на территории муниципального образования Темрюкский муниципальный район Краснодарского края, при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0402001:121, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: Краснодарский край, р-н Темрюкский, ст-ца Голубицкая, улица Набережная, 70/84 площадью 138 кв.м, вид разрешенного использования – дом отдыха, установлено, что территория земельного участка ограждения не имеет, на территории расположен объект торговли, обшитый металлопрофилем желтого цвета, предположительно не имеющий прочной связи с землей. На момент осмотра объект не эксплуатировался.
При эксплуатации земельного участка для размещения объектов торговли в классификаторе видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Приказ № П/0412) предусмотрено наименование вида разрешенного использования земельного участка с кодом 4.4 «магазины», где возможно размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м.
В силу положений пункта 8 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории и требованиями законодательства.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, одними и обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, являются:
- использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному ресурсу;
- соблюдение при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Таким образом, усматриваются признаки нарушения, предусмотренного частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации «Об административных правонарушениях» от 30 декабря 2001 г. № 195-ФЗ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием), при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0402001:121, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, станица Голубицкая, ул. Набережная, 70/84. |
