Предостережение:

• 1. При осуществлении администрацией Афипского городского поселения Северского муниципального района Краснодарского края контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом в рамках муниципального земельного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Земельный участок площадью 368 кв.м, с кадастровым номером 23:26:0203028:68 (земли населенных пунктов) с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», расположенный по адресу: Краснодарский край, Северский район, пгт Афипский, улица Пушкина, 46, принадлежащий на праве собственности Глущенко Александру Федоровичу, запись о государственной регистрации права №23-23-17/111/2010-431 от 15.11.2010 года, по периметру огорожен. Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости в границах земельного участка расположены жилой дом, площадью 49,2 кв.м, с кадастровым номером 23:26:0203028:108, принадлежащий на праве собственности Глущенко Александру Федоровичу, запись о государственной регистрации права №23-01.17-10.2002-231 от 14.06.2002 года. В ходе визуального осмотра выявлено, что в границах вышеуказанного земельного участка, расположено двухэтажное здание. В здании осуществляется предпринимательская деятельность: «Речевой центр». 2. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Пункт 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных нарушениях, а именно использование земельного участка не по целевому назначению, в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. 3. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1. Использовать земельный участок с кадастровым номером 23:26:0203028:68 в соответствии с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства». 2. Земельный участок с кадастровым номером 23:26:0203028:68, согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования Афипского городского поселения Северского района, утвержденных решением Совета Афипского городского поселения Северского района от 28.01.2016 года №137 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Афипского городского поселения Северского района» расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1Б). Для данной территориальной зоны вид разрешенного использования «Дошкольное, начальное и среднее общее образование» (код 3.5.1) является условно разрешенными, в отношении которых установлена минимальная площадь земельного участка в размере 400 кв.м. 4. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном решением Совета Афипского городского поселения Северского района от 23.09.2021 года №156 «Об утверждении Положения о муниципальном земельном контроле на территории Афипского городского поселения Северского района».