РОСПРОВЕРКИ

Проверка Т Е В
№23251252340219500853

🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
25.09.2025

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Т Е В

Общая информация

Проверяющая организация:
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура города Краснодара Краснодарского края

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) граждан и организаций, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к гражданам и организациям, осуществляющим деятельность, действия (бездействие);

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) граждан и организаций, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к гражданам и организациям, осуществляющим деятельность, действия (бездействие);

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Богач Алексей Геннадьевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Рубанов Максим Викторович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист отдела комплексных проверок управления муниципального контроля администрации муниципального образования город Краснодар

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник управления муниципального контроля администрации муниципального образования город Краснодар

Контрольно надзорный орган

Значение АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Служебная записка управления муниципального контроля АМОгК № 21/1698-сз от 22.09.2025
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В результате поступивших сведений о нарушении земельного законодательства с приложением фотоматериалов установлено следующее. Земельный участок с кадастровым номером 23:43:0439016:222 по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, с/т «Рассвет», ул. Железнодорожная, 10/3 с видом разрешенного использования: «для садоводства» принадлежит на праве собственности Терентьевой Екатерине Викторовне, о чём в Едином государственном реестре недвижимости сделана соответствующая запись регистрации. На вышеуказанном земельном участке расположено заборное ограждение, которое частично расположено на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0000000:15107. Земельный участок с кадастровым номером 23:43:0000000:15107 по адресу: г. Краснодар, в районе пос. Знаменского - 125 км с видом разрешенного использования: «для эксплуатации земель общего пользования» принадлежит на праве собственности СНТ «Расвет» (ИНН 2312056267, ОГРН 1032307161600), о чём в Едином государственном реестре недвижимости сделана соответствующая запись регистрации. В состав территории садоводства входят садовые земельные участки и земельные участки общего назначения (часть 1 статьи 4.1 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон № 217-ФЗ). Исходя из пункта 6 статьи 3 Закона № 217-ФЗ земельные участки общего назначения - это земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования. Земельные участки общего назначения согласно части 4 статьи 24 Закона № 217-ФЗ подлежат предоставлению в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков. В свою очередь на основании пункта 5.1 части 1 статьи 17 Закона № 217-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов СНТ относится принятие решения о передаче земельных участков и (или) находящихся на них объектов недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования, гражданам или организациям в аренду либо в безвозмездное пользование или об установлении сервитута в отношении такого имущества, а также определение условий использования такого имущества для целей, предусмотренных Законом № 217-ФЗ. Вышеуказанное решение принимается квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа участвующих в общем собрании членов товарищества (часть 2 статьи 17 Закона № 217-ФЗ) Согласно части 6 статьи 24 Закона № 217-ФЗ в соответствии с решением общего собрания членов товарищества допускается использование земельного участка общего назначения для реализации гражданами, являющимися правообладателями садовых земельных участков и огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, выращенной ими сельскохозяйственной продукции с возможностью возведения для такой реализации некапитальных строений, сооружений или нестационарных торговых объектов при условии соблюдения земельного законодательства, ветеринарных норм и правил, санитарно-эпидемиологических правил и гигиенических нормативов. Также частью 8 статьи 24 Закона № 217-ФЗ предусмотрено, что в соответствии с решением общего собрания членов товарищества допускается использование земельных участков общего назначения гражданами и организациями, указанными в пункте 5.1 части 1 статьи 17 Закона № 217-ФЗ, для реализации товаров, проведения работ и оказания услуг для нужд граждан, ведущих садоводство и огородничество. Для указанных целей на земельных участках общего назначения допускается возведение некапитальных строений, сооружений. При этом в силу части 5 Закона № 217-ФЗ использование земельного участка общего назначения, в том числе для указанных выше целей, не должно ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам. Таким образом, земельные участки общего назначения могут быть переданы гражданам или организациям в аренду либо в безвозмездное пользование (либо в отношении такого земельного участка может быть заключено соглашение об установлении сервитута) для целей, указанных в статье 24 Закона № 217-ФЗ, при условии обеспечения доступа правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам. Вместе с тем протокол общего собрания № 21 от 28.07.2025 не позволяет определить конкретную цель использования Вами земельного участка общего назначения, вид права, на котором земельный участок предоставляется, а также произвести оценку возможного ограничения в доступе к такому земельному участку. Данный факт образует признаки самовольного занятия земельного участка 23:43:0000000:15107, нарушая обязательные требования, установленные ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, что образует признаки административного правонарушения, квалифицируемого ст. 7.1 КоАП Российской Федерации (самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок).

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой