Предостережение:

• В результате проводимого внепланового контрольного (надзорного) мероприятия, осуществляемого без взаимодействия с контролируемым лицом, установлено: на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, расположенного под зданием с кадастровым номером 23:47:0309006:98, расположенным по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, пр-кт Ленина, в р-не № 29, площадью 167.8 м2, назначением – нежилое, наименование – мини-магазин, количеством этажей 1, в том числе подземных 0, год ввода в эксплуатацию по завершении строительства – 2004, принадлежащим на праве собственности Григорьевой Полине Александровне, 12.01.1974. Согласно информационной схеме, подготовленной специалистами МБУ «ГеоКадПроект», площадь застройки вышеуказанным объектом составляет 304 м2. Согласно ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельный участки возникают по основаниям, установленным, гражданским законодательством федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними». В соответствии с п. 2 и 3 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. В силу ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию. В соответствии с ч. 8 ст. 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Учитывая вышеизложенное, на основании имеющихся данных, полученных в результате проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия имеются основания для объявления Григорьевой Полине Александровне предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований, установленных статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации в порядке, установленном ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248 – ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». В связи с чем предлагаем выполнить требования, установленные статьей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно пройти процедуру государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними».