Проверка У Э Э
№23251252340219543522

🔢 ИНН:	****405*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	29.09.2025

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ТЕМРЮКСКИЙ РАЙОН организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации У Э Э (ИНН: ******405***)

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ТЕМРЮКСКИЙ РАЙОН

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Краснодарского края

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****405*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Устименко Галина Викторовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	главный специалист управления муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский район

Контрольно надзорный орган

Значение	АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ТЕМРЮКСКИЙ РАЙОН

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	5.0.1
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В рамках рассмотрения обращение Булгакова С.А., по вопросу принятия мер реагирования по факту размещения рекламы на транспортном средстве сдачи жилья, находящегося на парковочном месте в станице Тамань, по улице Карла Маркса, 100, Темрюкского района Краснодарского края, а также, незаконной сдачи жилья (гостиница), находящегося через дорогу от указанного выше припаркованного транспортного средства, выездного обследования, осуществленного 18 сентября 2025 г., информации, содержащейся в общедоступной телекоммуникационной сети «Интернет» 29 сентября 2025 г. проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) земельного участка с категорией земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «блокированная жилая застройка», с кадастровым номером 23:30:0603005:244, площадью 1041 кв. м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст-ца Тамань, ул. Карла Маркса, 95, и прилегающей к нему территории. По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) установлено: что на прилегающей к земельному участку с кадастровым номером 23:30:0603001:1020, по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, с.п. Таманское, ст-ца Тамань, припаркован легковой автомобиль «Запорожец» с госномером «А528ТТ 82» (далее – Транспортное средство) с рекламой о сдаче жилья и номером телефона. Установлено также, что на прилегающей к земельному участку с кадастровым номером 23:30:0603005:244, по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст-ца Тамань, ул. Карла Маркса, 95, территории находится прицеп с дровами, на котором указан тот же номер телефона, что и на Транспортном средстве. С территории общего пользования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 23:30:0603005:244 с фасадной стороны расположено одноэтажное здание, визуально дом на две квартиры (два помещения). Помещение, расположенное слева визуально представляет собой объект коммерческого назначения, на фасаде которого размещена реклама «суши, роллы, сеты, с бесплатной доставкой по Тамани; фрукты, овощи»; с отдельной входной дверью со стороны улицы Карла Маркса. Факт эксплуатирования или не эксплуатирования указанного помещения, на момент осмотра не установлен. Из-за ограниченной видимости установить фактическое использование строений, сооружений, расположенных в глубине земельного участка, не представилось возможным. Кроме того, в общедоступной телекоммуникационной сети «Интернет», на сайтах по адресу: https://krasnodar.cian.ru/rent/flat/319605481/, https://taman.sutochno.ru/1216755, имеется информация о сдаче комнат посуточно по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст-ца Тамань, ул. Карла Маркса, 95. В соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» № П/0412 от 10 ноября 2020 г., на земельном участке с видом разрешенного использования «блокированная жилая застройка» предусмотрено: размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение гаражей для собственных нужд и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха. В силу положений пункта 8 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории и требованиями законодательства. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, одними и обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, являются: использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному ресурсу; соблюдение при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Таким образом, усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренного пунктом 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - использование земельного участка с категорией земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «блокированная жилая застройка», с кадастровым номером 23:30:0603005:244, площадью 1041 кв. м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст-ца Тамань, ул. Карла Маркса, 95, не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: устранить выявленные нарушения обязательных требований действующего законодательства путем использования принадлежащего Вам на праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 23:30:0603005:244, расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст-ца Тамань, ул. Карла Маркса, 95, в соответствии с установленным видом разрешенного использования «блокированная жилая застройка».

Значение

В рамках рассмотрения обращение Булгакова С.А., по вопросу принятия мер реагирования по факту размещения рекламы на транспортном средстве сдачи жилья, находящегося на парковочном месте в станице Тамань, по улице Карла Маркса, 100, Темрюкского района Краснодарского края, а также, незаконной сдачи жилья (гостиница), находящегося через дорогу от указанного выше припаркованного транспортного средства, выездного обследования, осуществленного 18 сентября 2025 г., информации, содержащейся в общедоступной телекоммуникационной сети «Интернет» 29 сентября 2025 г. проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) земельного участка с категорией земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «блокированная жилая застройка», с кадастровым номером 23:30:0603005:244, площадью 1041 кв. м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст-ца Тамань, ул. Карла Маркса, 95, и прилегающей к нему территории. По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) установлено: что на прилегающей к земельному участку с кадастровым номером 23:30:0603001:1020, по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, с.п. Таманское, ст-ца Тамань, припаркован легковой автомобиль «Запорожец» с госномером «А528ТТ 82» (далее – Транспортное средство) с рекламой о сдаче жилья и номером телефона. Установлено также, что на прилегающей к земельному участку с кадастровым номером 23:30:0603005:244, по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст-ца Тамань, ул. Карла Маркса, 95, территории находится прицеп с дровами, на котором указан тот же номер телефона, что и на Транспортном средстве. С территории общего пользования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 23:30:0603005:244 с фасадной стороны расположено одноэтажное здание, визуально дом на две квартиры (два помещения). Помещение, расположенное слева визуально представляет собой объект коммерческого назначения, на фасаде которого размещена реклама «суши, роллы, сеты, с бесплатной доставкой по Тамани; фрукты, овощи»; с отдельной входной дверью со стороны улицы Карла Маркса. Факт эксплуатирования или не эксплуатирования указанного помещения, на момент осмотра не установлен. Из-за ограниченной видимости установить фактическое использование строений, сооружений, расположенных в глубине земельного участка, не представилось возможным. Кроме того, в общедоступной телекоммуникационной сети «Интернет», на сайтах по адресу: https://krasnodar.cian.ru/rent/flat/319605481/, https://taman.sutochno.ru/1216755, имеется информация о сдаче комнат посуточно по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст-ца Тамань, ул. Карла Маркса, 95. В соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» № П/0412 от 10 ноября 2020 г., на земельном участке с видом разрешенного использования «блокированная жилая застройка» предусмотрено: размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение гаражей для собственных нужд и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха. В силу положений пункта 8 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории и требованиями законодательства. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, одними и обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, являются: использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному ресурсу; соблюдение при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Таким образом, усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренного пунктом 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - использование земельного участка с категорией земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «блокированная жилая застройка», с кадастровым номером 23:30:0603005:244, площадью 1041 кв. м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст-ца Тамань, ул. Карла Маркса, 95, не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: устранить выявленные нарушения обязательных требований действующего законодательства путем использования принадлежащего Вам на праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 23:30:0603005:244, расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст-ца Тамань, ул. Карла Маркса, 95, в соответствии с установленным видом разрешенного использования «блокированная жилая застройка».

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка У Э Э №23251252340219543522