РОСПРОВЕРКИ

Проверка Д А В
№23251252340219565267

🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
01.10.2025

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НОВОРОССИЙСК организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Д А В

Общая информация

Проверяющая организация:
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НОВОРОССИЙСК
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение объекты земельных отношений (земли, земельные участки или части земельных участков), расположенные в границах территории муниципального образования город Новороссийск, которыми контролируемые лица владеют и (или) пользуются и к которым предъявляются обязательные требования земельного законодательства деятельность, действия (бездействие) граждан и организаций, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к гражданам и организациям, осуществляющим деятельность, действия (бездействие)

Подвид объекта

Значение объекты земельных отношений (земли, земельные участки или части земельных участков), расположенные в границах территории муниципального образования город Новороссийск, которыми контролируемые лица владеют и (или) пользуются и к которым предъявляются обязательные требования земельного законодательства деятельность, действия (бездействие) граждан и организаций, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к гражданам и организациям, осуществляющим деятельность, действия (бездействие)

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Батаршинова Наталья Андреевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель начальника контрольно-ревизионного управления администрации муниципального образования город Новороссийск

Контрольно надзорный орган

Значение АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НОВОРОССИЙСК

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате отсутствуют
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В поступившем запросе указано, что в ходе проведения мониторинга размещения гаражей, расположенных на территориях гаражно-строительных кооперативов муниципального образования, в соответствии с распоряжением администрации № 80-р от 28.08.2025, выявлено ряд капитальных гаражных боксов, в том числе и гараж с кадастровым номером 23:47:0309010:1898, под которыми отсутствуют сведения о земельных участках. Объект капитального строительства с кадастровым номером 23:47:0309010:1898, по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. Вербовая, гараж 19, площадью 18,9 м2, количеством этажей – 1, в том числе подземных – 0, назначение – нежилое, наименование – гараж № 19 принадлежит на праве общей долевой собственности Щуровой Анне Андреевне, 14.11.1997 г.р, СНИЛС 159-519-986 30, ИНН 231514588411 и Давиденко Александру Викторовичу, 28.02.1989 г.р., СНИЛС 136-094-251 52. В поступившем запросе указано, что в ходе проведения мониторинга размещения гаражей, расположенных на территориях гаражно-строительных кооперативов муниципального образования, в соответствии с распоряжением администрации № 80-р от 28.08.2025, выявлено ряд капитальных гаражных боксов, в том числе и гараж с кадастровым номером 23:47:0309010:1898, под которыми отсутствуют сведения о земельных участках. Таким образом, при использовании земельного участка имеются признаки нарушения обязательных требований, установленных абз. 2 и абз. 7 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, но отсутствуют подтверждение данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законном ценностям, а именно: В соответствии с Генеральным планом городского округа муниципального образования город Новороссийск, утвержденным решением городской Думы № 158 от 22.11.2011 территория под гаражным боксом с кадастровым номером 23:47:0309010:1898 выделена в зону застройки многоэтажными жилыми домами. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования город Новороссийск, утвержденных решением городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 23.12.2014 № 439, территория под гаражным боксом с кадастровым номером 23:47:0309010:1898 расположена в зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж 4). Согласно ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным, гражданским законодательством федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними». В соответствии с п. 2 и 3 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Согласно ч. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в п. 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Земельный участок под гаражом продолжает использоваться Вами в отсутствии оформленной документации, в которой определена кадастровая стоимость земельного участка, тогда как механизм расчета налога на объекты недвижимости основан на величине установленной кадастровой стоимости. Данное обстоятельство указывает на важность для бюджета муниципального образования своевременного отслеживания и реагирования на использование объектов недвижимости вразрез с их установленным назначением, либо выявлением объектов, которые используются без документов. Учитывая вышеизложенное, на основании имеющихся данных, полученных в результате проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия имеются основания для объявления Давиденко Александру Викторовичу предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований, установленных ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации в порядке, установленном ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248 – ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». На основании изложенного рекомендуем Вам выполнить требование, установленное ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно осуществить регистрацию права на земельный участок, которое возникает по основаниям, установленным, гражданским законодательством федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» или освободить самовольно занятый земельный участок.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой