Проверка К Л К от 02.10.2025 | выявлены нарушения | администрация муниципального образования город новороссийск

🔢 ИНН:	45230061000207118578
📍 Адрес:	353907, Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. Кутузовская, д 6
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	02.10.2025

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	45230061000207118578
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	353907, Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. Кутузовская, д 6

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	объекты земельных отношений (земли, земельные участки или части земельных участков), расположенные в границах территории муниципального образования город Новороссийск, которыми контролируемые лица владеют и (или) пользуются и к которым предъявляются обязательные требования земельного законодательства деятельность, действия (бездействие) граждан и организаций, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к гражданам и организациям, осуществляющим деятельность, действия (бездействие)

Значение

объекты земельных отношений (земли, земельные участки или части земельных участков), расположенные в границах территории муниципального образования город Новороссийск, которыми контролируемые лица владеют и (или) пользуются и к которым предъявляются обязательные требования земельного законодательства деятельность, действия (бездействие) граждан и организаций, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к гражданам и организациям, осуществляющим деятельность, действия (бездействие)

Подвид объекта

Значение	объекты земельных отношений (земли, земельные участки или части земельных участков), расположенные в границах территории муниципального образования город Новороссийск, которыми контролируемые лица владеют и (или) пользуются и к которым предъявляются обязательные требования земельного законодательства деятельность, действия (бездействие) граждан и организаций, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к гражданам и организациям, осуществляющим деятельность, действия (бездействие)

Значение

объекты земельных отношений (земли, земельные участки или части земельных участков), расположенные в границах территории муниципального образования город Новороссийск, которыми контролируемые лица владеют и (или) пользуются и к которым предъявляются обязательные требования земельного законодательства деятельность, действия (бездействие) граждан и организаций, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к гражданам и организациям, осуществляющим деятельность, действия (бездействие)

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Громов Артур Гарикович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Батаршинова Наталья Андреевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	главный специалист отдела муниципального земельного контроля контрольно-ревизионного управления администрации муниципального образования город Новороссийск

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель начальника контрольно-ревизионного управления администрации муниципального образования город Новороссийск

Контрольно надзорный орган

Значение	АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НОВОРОССИЙСК

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	отсутствуют
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	На земельном участке по адресу: г. Новороссийск, ул. Кутузовская, 6, с кадастровым номером 23:47:0301002:6, категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для эксплуатации и обслуживания торгового павильона, площадью 60 +/- 1.2 м2 (далее по тексту – земельный участок), расположен объект капитального строительства (торговый павильон (магазин) с кадастровым номером 23:47:0301002:408, площадью 54.2 м2 (далее по тексту – объект). На момент проведения осмотра хозяйственная деятельность в объекте не осуществлялась. Земельный участок и объект находятся в собственности Китюковой Ляны Константиновны. Объект передан в аренду ООО «Гермес» (согласно сведениям ЕГРН). Право собственности на объект зарегистрировано на основании определения судьи Константиновой Р.П. Приморский районный суд г. Новороссийск дело № 2-450-07 от 28.02.2007. При использовании земельного участка имеются признаки нарушения обязательных требований, установленных статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации и отсутствуют подтверждение данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законном ценностям, а именно: Специалистом МБУ «ГеоКадПроект» с территории общего пользования проведен комплекс геодезических работ и подготовлена информационная схема, в соответствии с которой установлено, что объект расположен: – частично на земельном участке с кадастровым номером 23:47:0301002:40; – частично на земельном участке с кадастровым номером 23:47:0301002:8; – частично на земельном участке с кадастровым номером 23:47:0301002:45; – частично на земельном участке, право собственности на который не разграничено (площадь занимаемой территории 3 м²). Таким образом, фактическое расположение объекта не совпадает с зарегистрированными границами участка. При этом, анализ ситуации показывает, что установленное несовпадение фактического расположения объекта с зарегистрированными границами земельного участка может быть следствием кадастровой ошибки. Согласно ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным, гражданским законодательством федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними». В соответствии с п. 2 и 3 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. В связи с чем, предлагаем: Выполнить требование, установленное ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно осуществить регистрацию права на земельные участки, которые возникают по основаниям, установленным, гражданским законодательством федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» или освободить самовольно занятый земельный участок.

Значение

На земельном участке по адресу: г. Новороссийск, ул. Кутузовская, 6, с кадастровым номером 23:47:0301002:6, категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для эксплуатации и обслуживания торгового павильона, площадью 60 +/- 1.2 м2 (далее по тексту – земельный участок), расположен объект капитального строительства (торговый павильон (магазин) с кадастровым номером 23:47:0301002:408, площадью 54.2 м2 (далее по тексту – объект). На момент проведения осмотра хозяйственная деятельность в объекте не осуществлялась. Земельный участок и объект находятся в собственности Китюковой Ляны Константиновны. Объект передан в аренду ООО «Гермес» (согласно сведениям ЕГРН). Право собственности на объект зарегистрировано на основании определения судьи Константиновой Р.П. Приморский районный суд г. Новороссийск дело № 2-450-07 от 28.02.2007. При использовании земельного участка имеются признаки нарушения обязательных требований, установленных статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации и отсутствуют подтверждение данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законном ценностям, а именно: Специалистом МБУ «ГеоКадПроект» с территории общего пользования проведен комплекс геодезических работ и подготовлена информационная схема, в соответствии с которой установлено, что объект расположен: – частично на земельном участке с кадастровым номером 23:47:0301002:40; – частично на земельном участке с кадастровым номером 23:47:0301002:8; – частично на земельном участке с кадастровым номером 23:47:0301002:45; – частично на земельном участке, право собственности на который не разграничено (площадь занимаемой территории 3 м²). Таким образом, фактическое расположение объекта не совпадает с зарегистрированными границами участка. При этом, анализ ситуации показывает, что установленное несовпадение фактического расположения объекта с зарегистрированными границами земельного участка может быть следствием кадастровой ошибки. Согласно ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным, гражданским законодательством федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними». В соответствии с п. 2 и 3 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. В связи с чем, предлагаем: Выполнить требование, установленное ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно осуществить регистрацию права на земельные участки, которые возникают по основаниям, установленным, гражданским законодательством федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» или освободить самовольно занятый земельный участок.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

РОСПРОВЕРКИ

Проверка К Л К
№23251252340219582086

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

Сведения об объектах

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Категория риска - Справочник

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Тип документа

Проверка К Л К №23251252340219582086

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

Сведения об объектах

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Категория риска - Справочник

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Тип документа

Проверка К Л К
№23251252340219582086