Предостережение:

• В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», рассмотрена информация, поступившая из администрации Южненского сельского поселения Белореченского муниципального района Краснодарского края. В ходе рассмотрения данного обращения установлено следующее: Земельный участок с кадастровым номером 23:39:1002001:110, общей площадью 800 кв.м., расположен по адресу: Краснодарский край, Белореченский район, Южненский с/о, п. Южный, ул. Парковая, д.6 категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, принадлежит на праве собственности Русанову Николаю Васильевичу. Из поступившей информации следует, что на данном земельном участке выявлены признаки вероятного нарушения земельного законодательства Российской Федерации. В частности, установлено, что действия собственника земельного участка с кадастровым номером 23:39:1002001:110 имеют признаки использования указанного земельного участка не в соответствии с его целевым назначением, так как на нем ведется строительство объекта, имеющего признаки самовольного строительства «СТО, автосервис». В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. В соответствии с правилами землепользования и застройки территории Южненского сельского поселения Белореченского района Краснодарского края, утвержденными решением Совета муниципального образования Белореченский район от 27.05.2016г. №303 (в редакции решений от 25.09.2017г. №449, от 24.12.2020 г. №237 от 23.09.2021 г. №302, от 29.09.2022г. №406, от 07.08.2023г. №511, от 21.02.2024г. №45, от 24.10.2024 №115) и классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» на земельных участках с видом разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство предусмотрено: - размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых иных нужд, связанных с их и проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); - выращивание сельскохозяйственных культур; - размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек. Таким образом, участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, не может использоваться для коммерческой деятельности, такой как автосервис или СТО, без соответствующего изменения целевого назначения. Вышеуказанные действия имеют признаки нарушения обязательных требований, установленных земельным законодательством, за которые предусмотрена административная ответственность в соответствии ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.