Проверка С И В от 07.10.2025 | выявлены нарушения | администрация муниципального образования город новороссийск

🔢 ИНН:	****237*
📍 Адрес:	353981, Краснодарский край, г. Новороссийск, х. Семигорский, ул. Раевская
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	07.10.2025

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Краснодарского края

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****237*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	353981, Краснодарский край, г. Новороссийск, х. Семигорский, ул. Раевская

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	объекты земельных отношений (земли, земельные участки или части земельных участков), расположенные в границах территории муниципального образования город Новороссийск, которыми контролируемые лица владеют и (или) пользуются и к которым предъявляются обязательные требования земельного законодательства деятельность, действия (бездействие) граждан и организаций, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к гражданам и организациям, осуществляющим деятельность, действия (бездействие)

Значение

объекты земельных отношений (земли, земельные участки или части земельных участков), расположенные в границах территории муниципального образования город Новороссийск, которыми контролируемые лица владеют и (или) пользуются и к которым предъявляются обязательные требования земельного законодательства деятельность, действия (бездействие) граждан и организаций, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к гражданам и организациям, осуществляющим деятельность, действия (бездействие)

Подвид объекта

Значение	объекты земельных отношений (земли, земельные участки или части земельных участков), расположенные в границах территории муниципального образования город Новороссийск, которыми контролируемые лица владеют и (или) пользуются и к которым предъявляются обязательные требования земельного законодательства деятельность, действия (бездействие) граждан и организаций, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к гражданам и организациям, осуществляющим деятельность, действия (бездействие)

Значение

объекты земельных отношений (земли, земельные участки или части земельных участков), расположенные в границах территории муниципального образования город Новороссийск, которыми контролируемые лица владеют и (или) пользуются и к которым предъявляются обязательные требования земельного законодательства деятельность, действия (бездействие) граждан и организаций, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к гражданам и организациям, осуществляющим деятельность, действия (бездействие)

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Батаршинова Наталья Андреевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Арутюнян Гамлет Федяевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель начальника контрольно-ревизионного управления администрации муниципального образования город Новороссийск

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	главный специалист отдела муниципального земельного контроля контрольно-ревизионного управления администрации муниципального образования город Новороссийск

Контрольно надзорный орган

Значение	АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НОВОРОССИЙСК

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	отсутствует
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При использовании земельного участка имеются признаки нарушения обязательных требований, установленных абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации и отсутствуют подтверждение данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законном ценностям, а именно: на земельном участке с кадастровым номером 23:47:0104008:243, расположенном по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, х. Семигорский, ул. Раевская, з/у 19, площадью 480 +/- 8 кв. м, категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – земельные участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства с размещением индивидуального жилого дома усадебного типа, принадлежащем на праве собственности Стуковой Ирине Владимировне (13.10.1974 г.р, ИНН 222506237599, СНИЛС 039-472-680 87) согласно информации из ЕГРН зарегистрированы следующие объекты недвижимости: - с кадастровым номером 23:47:0104008:634, назначение – жилое, наименование – индивидуальный жилой дом, площадь – 91,4 кв. м, количество этажей – 1, в том числе подземных – 0, год завершения строительства – 2021, - с кадастровым номером 23:47:0104008:735, назначение – нежилое, наименование – данные отсутствуют, площадь – 19, 3 кв. м, количество этажей – 1, в том числе подземных – 0, год завершения строительства – 2024. В непосредственной близости от границ указанного жилого дома на земельном участке находятся следующие объекты: - капитальное сооружение (баня), обладающее признаками объекта вспомогательного использования, расположенное на расстоянии около 3 метров от границ соседнего участка с кадастровым номером 23:47:0104008:244, - некапитальное деревянное сооружение (собачья будка), находящееся приблизительно в 2 метрах от границ того же смежного участка, рядом с которым в пределах рассматриваемого участка размещены теплица и вольер для содержания сельскохозяйственных животных (предположительно домашних кур). Согласно данным, указанным в поступившем обращении, на территории земельного участка в том числе ведется деятельность по разведению домашней птицы (кур). В соответствии с Генеральным планом городского округа муниципального образования г. Новороссийск, утвержденным решением городской Думы № 158 от 22.11.2011 (с изменениями от 13 ноября 2024 г. № 568) (функциональная зона по ГП указана ориентировочно), земельный участок с кадастровым номером 23:47:0104008:243 выделен в зону застройки индивидуальными жилыми домами. Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования город Новороссийск, утвержденных решением городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 23.12.2014 № 439 (с изменениями от 25.06.2025 г. № 662) земельный участок с кадастровым номером 23:47:0104008:243 отнесен к зоне Ж1.1 - зона застройки индивидуальными жилыми домами в сельской местности. Согласно ч. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В силу абз. 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков». Установленный для земельного участка вид разрешенного использования - земельные участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства с размещением индивидуального жилого дома усадебного типа, не предусматривает содержание на нем сельскохозяйственных животных (кур). В соответствии со статьей 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» предлагаю выполнить требование, установленное абз. 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Значение

При использовании земельного участка имеются признаки нарушения обязательных требований, установленных абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации и отсутствуют подтверждение данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законном ценностям, а именно: на земельном участке с кадастровым номером 23:47:0104008:243, расположенном по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, х. Семигорский, ул. Раевская, з/у 19, площадью 480 +/- 8 кв. м, категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – земельные участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства с размещением индивидуального жилого дома усадебного типа, принадлежащем на праве собственности Стуковой Ирине Владимировне (13.10.1974 г.р, ИНН 222506237599, СНИЛС 039-472-680 87) согласно информации из ЕГРН зарегистрированы следующие объекты недвижимости: - с кадастровым номером 23:47:0104008:634, назначение – жилое, наименование – индивидуальный жилой дом, площадь – 91,4 кв. м, количество этажей – 1, в том числе подземных – 0, год завершения строительства – 2021, - с кадастровым номером 23:47:0104008:735, назначение – нежилое, наименование – данные отсутствуют, площадь – 19, 3 кв. м, количество этажей – 1, в том числе подземных – 0, год завершения строительства – 2024. В непосредственной близости от границ указанного жилого дома на земельном участке находятся следующие объекты: - капитальное сооружение (баня), обладающее признаками объекта вспомогательного использования, расположенное на расстоянии около 3 метров от границ соседнего участка с кадастровым номером 23:47:0104008:244, - некапитальное деревянное сооружение (собачья будка), находящееся приблизительно в 2 метрах от границ того же смежного участка, рядом с которым в пределах рассматриваемого участка размещены теплица и вольер для содержания сельскохозяйственных животных (предположительно домашних кур). Согласно данным, указанным в поступившем обращении, на территории земельного участка в том числе ведется деятельность по разведению домашней птицы (кур). В соответствии с Генеральным планом городского округа муниципального образования г. Новороссийск, утвержденным решением городской Думы № 158 от 22.11.2011 (с изменениями от 13 ноября 2024 г. № 568) (функциональная зона по ГП указана ориентировочно), земельный участок с кадастровым номером 23:47:0104008:243 выделен в зону застройки индивидуальными жилыми домами. Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования город Новороссийск, утвержденных решением городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 23.12.2014 № 439 (с изменениями от 25.06.2025 г. № 662) земельный участок с кадастровым номером 23:47:0104008:243 отнесен к зоне Ж1.1 - зона застройки индивидуальными жилыми домами в сельской местности. Согласно ч. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В силу абз. 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков». Установленный для земельного участка вид разрешенного использования - земельные участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства с размещением индивидуального жилого дома усадебного типа, не предусматривает содержание на нем сельскохозяйственных животных (кур). В соответствии со статьей 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» предлагаю выполнить требование, установленное абз. 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

РОСПРОВЕРКИ

Проверка С И В
№23251252340219626106

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

Сведения об объектах

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Категория риска - Справочник

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Тип документа

Проверка С И В №23251252340219626106

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

Сведения об объектах

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Категория риска - Справочник

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Тип документа

Проверка С И В
№23251252340219626106