Предостережение:

• При использовании земельного участка имеются признаки нарушения обязательных требований, установленных абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации и отсутствуют подтверждение данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законном ценностям, а именно: на земельном участке с кадастровым номером 23:47:0104008:243, расположенном по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, х. Семигорский, ул. Раевская, з/у 19, площадью 480 +/- 8 кв. м, категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – земельные участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства с размещением индивидуального жилого дома усадебного типа, принадлежащем на праве собственности Стуковой Ирине Владимировне (13.10.1974 г.р, ИНН 222506237599, СНИЛС 039-472-680 87) согласно информации из ЕГРН зарегистрированы следующие объекты недвижимости: - с кадастровым номером 23:47:0104008:634, назначение – жилое, наименование – индивидуальный жилой дом, площадь – 91,4 кв. м, количество этажей – 1, в том числе подземных – 0, год завершения строительства – 2021, - с кадастровым номером 23:47:0104008:735, назначение – нежилое, наименование – данные отсутствуют, площадь – 19, 3 кв. м, количество этажей – 1, в том числе подземных – 0, год завершения строительства – 2024. В непосредственной близости от границ указанного жилого дома на земельном участке находятся следующие объекты: - капитальное сооружение (баня), обладающее признаками объекта вспомогательного использования, расположенное на расстоянии около 3 метров от границ соседнего участка с кадастровым номером 23:47:0104008:244, - некапитальное деревянное сооружение (собачья будка), находящееся приблизительно в 2 метрах от границ того же смежного участка, рядом с которым в пределах рассматриваемого участка размещены теплица и вольер для содержания сельскохозяйственных животных (предположительно домашних кур). Согласно данным, указанным в поступившем обращении, на территории земельного участка в том числе ведется деятельность по разведению домашней птицы (кур). В соответствии с Генеральным планом городского округа муниципального образования г. Новороссийск, утвержденным решением городской Думы № 158 от 22.11.2011 (с изменениями от 13 ноября 2024 г. № 568) (функциональная зона по ГП указана ориентировочно), земельный участок с кадастровым номером 23:47:0104008:243 выделен в зону застройки индивидуальными жилыми домами. Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования город Новороссийск, утвержденных решением городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 23.12.2014 № 439 (с изменениями от 25.06.2025 г. № 662) земельный участок с кадастровым номером 23:47:0104008:243 отнесен к зоне Ж1.1 - зона застройки индивидуальными жилыми домами в сельской местности. Согласно ч. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В силу абз. 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков». Установленный для земельного участка вид разрешенного использования - земельные участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства с размещением индивидуального жилого дома усадебного типа, не предусматривает содержание на нем сельскохозяйственных животных (кур). В соответствии со статьей 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» предлагаю выполнить требование, установленное абз. 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.