Предостережение:

• что на земельном участке с кадастровым номером 23:30:1003003:137, вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», категория земель «земли населенных пунктов», площадью 500 кв. м, расположенном по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Стрелка, ул. Крымская, 57, на расстоянии примерно 1-го метра от фактической границы с земельным участком с кадастровым номером 23:30:1003003:138 по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Стрелка, ул. Крымская, 59, возведена пристройка к дому, расположенному на осматриваемом земельном участке. Правилами землепользования и застройки Краснострельского сельского поселения Темрюкского района, утвержденными решением LXXVII сессии Совета Краснострельского сельского поселения Темрюкского района II созыва от 29 ноября 2013 г. № 296 (с изменениями, внесенными: решением LIV сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VI созыва от 20 ноября 2018 г. № 547, решением LIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 23 октября 2023 г. № 487, решением LXIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 29 мая 2024 г. № 619» (далее – ПЗЗ) установлено, что для земельного участка с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства»: Минимальные отступы от границы смежного земельного участка до: жилых зданий - 3 м; хозяйственных построек- 1 м; построек для содержания скота и птицы – 4 м. Установлено, что, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), в границах земельного участка с кадастровым номером 23:30:1003003:137, зарегистрирован объект недвижимости с кадастровым номером 23:30:1003003:605, назначение «жилое», наименование «жилой дом», площадью 60,8 кв. м, количество этажей – 1, в том числе подземных – 0, год завершения строительства – 2022. Сведений о регистрации объекта, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:30:1003003:137, в состав которого входит пристройка, в ЕГРН отсутствуют. Согласно уведомления о соответствии построенных или реконструируемых объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности от 14 декабря 2022 г. № 23-531306-49-2022с (далее – Уведомление), расстояние от объекта индивидуального жилищного строительства до границы с земельным участком с кадастровым номером 23:30:1003003:138 составляет 4,33 м, что не соответствует фактическому расстоянию от объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:30:1003003:137, до фактической границы с земельным участком с кадастровым номером 23:30:1003003:138, которое не превышает одного метра. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, одними и обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, являются: использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному ресурсу; соблюдение при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Таким образом, усматриваются признаки нарушения градостроительного законодательства, предусмотренные частью 1 статьи 9.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - строительство, реконструкция объектов капитального строительства без разрешения на строительство в случае, если для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства предусмотрено получение разрешений на строительство, и требований ПЗЗ. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: устранить выявленные нарушения обязательных требований действующего законодательства путем приведения параметров объекта недвижимости с кадастровым номером 23:30:1003003:605, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:30:1003003:137, в первоначальный вид - в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, в Уведомлении, а также, в соответствии с требованиями ПЗЗ.