Проверка К С А
№23251252340219627899

🔢 ИНН:	****306*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	07.10.2025

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ТЕМРЮКСКИЙ РАЙОН организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К С А (ИНН: ******306***)

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ТЕМРЮКСКИЙ РАЙОН

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Краснодарского края

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****306*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Устименко Галина Викторовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	главный специалист управления муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский район

Контрольно надзорный орган

Значение	АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ТЕМРЮКСКИЙ РАЙОН

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	5.0.1
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	что на земельном участке с кадастровым номером 23:30:1003003:137, вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», категория земель «земли населенных пунктов», площадью 500 кв. м, расположенном по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Стрелка, ул. Крымская, 57, на расстоянии примерно 1-го метра от фактической границы с земельным участком с кадастровым номером 23:30:1003003:138 по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Стрелка, ул. Крымская, 59, возведена пристройка к дому, расположенному на осматриваемом земельном участке. Правилами землепользования и застройки Краснострельского сельского поселения Темрюкского района, утвержденными решением LXXVII сессии Совета Краснострельского сельского поселения Темрюкского района II созыва от 29 ноября 2013 г. № 296 (с изменениями, внесенными: решением LIV сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VI созыва от 20 ноября 2018 г. № 547, решением LIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 23 октября 2023 г. № 487, решением LXIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 29 мая 2024 г. № 619» (далее – ПЗЗ) установлено, что для земельного участка с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства»: Минимальные отступы от границы смежного земельного участка до: жилых зданий - 3 м; хозяйственных построек- 1 м; построек для содержания скота и птицы – 4 м. Установлено, что, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), в границах земельного участка с кадастровым номером 23:30:1003003:137, зарегистрирован объект недвижимости с кадастровым номером 23:30:1003003:605, назначение «жилое», наименование «жилой дом», площадью 60,8 кв. м, количество этажей – 1, в том числе подземных – 0, год завершения строительства – 2022. Сведений о регистрации объекта, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:30:1003003:137, в состав которого входит пристройка, в ЕГРН отсутствуют. Согласно уведомления о соответствии построенных или реконструируемых объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности от 14 декабря 2022 г. № 23-531306-49-2022с (далее – Уведомление), расстояние от объекта индивидуального жилищного строительства до границы с земельным участком с кадастровым номером 23:30:1003003:138 составляет 4,33 м, что не соответствует фактическому расстоянию от объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:30:1003003:137, до фактической границы с земельным участком с кадастровым номером 23:30:1003003:138, которое не превышает одного метра. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, одними и обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, являются: использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному ресурсу; соблюдение при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Таким образом, усматриваются признаки нарушения градостроительного законодательства, предусмотренные частью 1 статьи 9.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - строительство, реконструкция объектов капитального строительства без разрешения на строительство в случае, если для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства предусмотрено получение разрешений на строительство, и требований ПЗЗ. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: устранить выявленные нарушения обязательных требований действующего законодательства путем приведения параметров объекта недвижимости с кадастровым номером 23:30:1003003:605, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:30:1003003:137, в первоначальный вид - в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, в Уведомлении, а также, в соответствии с требованиями ПЗЗ.

Значение

что на земельном участке с кадастровым номером 23:30:1003003:137, вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», категория земель «земли населенных пунктов», площадью 500 кв. м, расположенном по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Стрелка, ул. Крымская, 57, на расстоянии примерно 1-го метра от фактической границы с земельным участком с кадастровым номером 23:30:1003003:138 по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Стрелка, ул. Крымская, 59, возведена пристройка к дому, расположенному на осматриваемом земельном участке. Правилами землепользования и застройки Краснострельского сельского поселения Темрюкского района, утвержденными решением LXXVII сессии Совета Краснострельского сельского поселения Темрюкского района II созыва от 29 ноября 2013 г. № 296 (с изменениями, внесенными: решением LIV сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VI созыва от 20 ноября 2018 г. № 547, решением LIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 23 октября 2023 г. № 487, решением LXIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 29 мая 2024 г. № 619» (далее – ПЗЗ) установлено, что для земельного участка с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства»: Минимальные отступы от границы смежного земельного участка до: жилых зданий - 3 м; хозяйственных построек- 1 м; построек для содержания скота и птицы – 4 м. Установлено, что, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), в границах земельного участка с кадастровым номером 23:30:1003003:137, зарегистрирован объект недвижимости с кадастровым номером 23:30:1003003:605, назначение «жилое», наименование «жилой дом», площадью 60,8 кв. м, количество этажей – 1, в том числе подземных – 0, год завершения строительства – 2022. Сведений о регистрации объекта, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:30:1003003:137, в состав которого входит пристройка, в ЕГРН отсутствуют. Согласно уведомления о соответствии построенных или реконструируемых объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности от 14 декабря 2022 г. № 23-531306-49-2022с (далее – Уведомление), расстояние от объекта индивидуального жилищного строительства до границы с земельным участком с кадастровым номером 23:30:1003003:138 составляет 4,33 м, что не соответствует фактическому расстоянию от объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:30:1003003:137, до фактической границы с земельным участком с кадастровым номером 23:30:1003003:138, которое не превышает одного метра. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, одними и обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, являются: использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному ресурсу; соблюдение при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Таким образом, усматриваются признаки нарушения градостроительного законодательства, предусмотренные частью 1 статьи 9.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - строительство, реконструкция объектов капитального строительства без разрешения на строительство в случае, если для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства предусмотрено получение разрешений на строительство, и требований ПЗЗ. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: устранить выявленные нарушения обязательных требований действующего законодательства путем приведения параметров объекта недвижимости с кадастровым номером 23:30:1003003:605, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:30:1003003:137, в первоначальный вид - в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, в Уведомлении, а также, в соответствии с требованиями ПЗЗ.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка К С А №23251252340219627899