Проверка Р Е С
№23251252340219676182

🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	06.10.2025

АДМИНИСТРАЦИЯ АФИПСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ СЕВЕРСКОГО РАЙОНА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Р Е С

Общая информация

Проверяющая организация:

АДМИНИСТРАЦИЯ АФИПСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ СЕВЕРСКОГО РАЙОНА

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	Объектами земельных отношений являются земли, земельные участки или части земельных участков

Подвид объекта

Значение	Объектами земельных отношений являются земли, земельные участки или части земельных участков

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Вакуленко Юлия Евгеньевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Глава Афипского городского поселения Северского района

Контрольно надзорный орган

Значение	АДМИНИСТРАЦИЯ АФИПСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ СЕВЕРСКОГО РАЙОНА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	В соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	1. При осуществлении администрацией Афипского городского поселения Северского муниципального района Краснодарского края контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом в рамках муниципального земельного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Земельный участок площадью 481 кв.м, с кадастровым номером 23:26:0203038:23 (земли населенных пунктов), с видом разрешенного использования «ЛПХ», расположенный по адресу: Краснодарский край, Северский район, пгт. Афипский, ул. Краснодарская, 28, принадлежащий на праве собственности Розенковой Екатерине Сергеевне, запись о государственной регистрации права №23:26:0203038:23-23/234/2023-6 от 17.11.2023 года, по периметру огорожен. Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости в границах земельного участка расположены жилой дом, площадью 105 кв.м, с кадастровым номером 23:26:0203038:176, принадлежащий на праве собственности Розенковой Екатерине Сергеевне, запись о государственной регистрации права №23:26:0203038:176-23/234/2023-6 от 17.11.2023 года. В ходе визуального осмотра выявлено, что в границах вышеуказанного земельного участка, также расположено нежилое здание, в котором осуществляется предпринимательская деятельность: магазин «Искусственные цветы». 2. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Пункт 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных нарушениях, а именно использование земельного участка не по целевому назначению, в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. 3. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1. Использовать земельный участок с кадастровым номером 23:26:0203038:23 в соответствии с видом разрешенного использования «ЛПХ». Земельный участок с кадастровым номером 23:26:0203038:23, согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования Афипского городского поселения Северского района, утвержденных решением Совета Афипского городского поселения Северского района от 28.01.2016 года №137 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Афипского городского поселения Северского района» расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1Б). Для данной территориальной зоны вид разрешенного использования «магазины» (код 4.4) является условно разрешенными, в отношении которых установлена минимальная площадь земельного участка в размере 1000 кв.м. Для существующих объектов капитального строительства коммерческого и коммунально-бытового назначения, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями, зарегистрированных в органах федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в соответствии с действующим законодательством, минимальная площадь земельного участка – 100 кв.м 4. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном решением Совета Афипского городского поселения Северского района от 23.09.2021 года №156 «Об утверждении Положения о муниципальном земельном контроле на территории Афипского городского поселения Северского района».

Значение

1. При осуществлении администрацией Афипского городского поселения Северского муниципального района Краснодарского края контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом в рамках муниципального земельного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Земельный участок площадью 481 кв.м, с кадастровым номером 23:26:0203038:23 (земли населенных пунктов), с видом разрешенного использования «ЛПХ», расположенный по адресу: Краснодарский край, Северский район, пгт. Афипский, ул. Краснодарская, 28, принадлежащий на праве собственности Розенковой Екатерине Сергеевне, запись о государственной регистрации права №23:26:0203038:23-23/234/2023-6 от 17.11.2023 года, по периметру огорожен. Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости в границах земельного участка расположены жилой дом, площадью 105 кв.м, с кадастровым номером 23:26:0203038:176, принадлежащий на праве собственности Розенковой Екатерине Сергеевне, запись о государственной регистрации права №23:26:0203038:176-23/234/2023-6 от 17.11.2023 года. В ходе визуального осмотра выявлено, что в границах вышеуказанного земельного участка, также расположено нежилое здание, в котором осуществляется предпринимательская деятельность: магазин «Искусственные цветы». 2. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Пункт 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных нарушениях, а именно использование земельного участка не по целевому назначению, в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. 3. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1. Использовать земельный участок с кадастровым номером 23:26:0203038:23 в соответствии с видом разрешенного использования «ЛПХ». Земельный участок с кадастровым номером 23:26:0203038:23, согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования Афипского городского поселения Северского района, утвержденных решением Совета Афипского городского поселения Северского района от 28.01.2016 года №137 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Афипского городского поселения Северского района» расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1Б). Для данной территориальной зоны вид разрешенного использования «магазины» (код 4.4) является условно разрешенными, в отношении которых установлена минимальная площадь земельного участка в размере 1000 кв.м. Для существующих объектов капитального строительства коммерческого и коммунально-бытового назначения, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями, зарегистрированных в органах федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в соответствии с действующим законодательством, минимальная площадь земельного участка – 100 кв.м 4. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном решением Совета Афипского городского поселения Северского района от 23.09.2021 года №156 «Об утверждении Положения о муниципальном земельном контроле на территории Афипского городского поселения Северского района».

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка Р Е С №23251252340219676182