Предостережение:

• 1. При осуществлении администрацией Афипского городского поселения Северского муниципального района Краснодарского края контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом в рамках муниципального земельного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Земельный участок площадью 481 кв.м, с кадастровым номером 23:26:0203038:23 (земли населенных пунктов), с видом разрешенного использования «ЛПХ», расположенный по адресу: Краснодарский край, Северский район, пгт. Афипский, ул. Краснодарская, 28, принадлежащий на праве собственности Розенковой Екатерине Сергеевне, запись о государственной регистрации права №23:26:0203038:23-23/234/2023-6 от 17.11.2023 года, по периметру огорожен. Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости в границах земельного участка расположены жилой дом, площадью 105 кв.м, с кадастровым номером 23:26:0203038:176, принадлежащий на праве собственности Розенковой Екатерине Сергеевне, запись о государственной регистрации права №23:26:0203038:176-23/234/2023-6 от 17.11.2023 года. В ходе визуального осмотра выявлено, что в границах вышеуказанного земельного участка, также расположено нежилое здание, в котором осуществляется предпринимательская деятельность: магазин «Искусственные цветы». 2. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Пункт 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных нарушениях, а именно использование земельного участка не по целевому назначению, в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. 3. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1. Использовать земельный участок с кадастровым номером 23:26:0203038:23 в соответствии с видом разрешенного использования «ЛПХ». Земельный участок с кадастровым номером 23:26:0203038:23, согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования Афипского городского поселения Северского района, утвержденных решением Совета Афипского городского поселения Северского района от 28.01.2016 года №137 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Афипского городского поселения Северского района» расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1Б). Для данной территориальной зоны вид разрешенного использования «магазины» (код 4.4) является условно разрешенными, в отношении которых установлена минимальная площадь земельного участка в размере 1000 кв.м. Для существующих объектов капитального строительства коммерческого и коммунально-бытового назначения, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями, зарегистрированных в органах федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в соответствии с действующим законодательством, минимальная площадь земельного участка – 100 кв.м 4. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном решением Совета Афипского городского поселения Северского района от 23.09.2021 года №156 «Об утверждении Положения о муниципальном земельном контроле на территории Афипского городского поселения Северского района».