|
Значение |
На земельном участке по адресу: г. Новороссийск, ул. Глухова, район жилого дома № 3, с кадастровым номером 23:47:0307012:1, категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под проектирование и строительство капитального гаража, площадью 24 м2 (далее по тексту – земельный участок), расположен объект капитального строительства (гараж) с кадастровым номером 23:47:0307013:542, площадью 18.7 м2 (далее по тексту – объект).
Объект находится в собственности Киракосян Лусине Андраники (согласно сведениям ЕГРН).
При использовании земельного участка имеются признаки нарушения обязательных требований, установленных статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации и отсутствуют подтверждение данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законном ценностям, а именно:
Специалистом МБУ «ГеоКадПроект» с территории общего пользования проведен комплекс геодезических работ и подготовлена информационная схема, в соответствии с которой установлено, что объект расположен:
– частично на земельном участке с кадастровым номером 23:47:0307012:7;
– частично на земельном участке с кадастровым номером 23:47:0307012:1;
– частично на земельном участке, право собственности на который не разграничено (площадь занимаемой территории 19 м²).
Таким образом, фактическое расположение объекта не совпадает с зарегистрированными границами участка.
При этом, анализ ситуации показывает, что установленное несовпадение фактического расположения объекта с зарегистрированными границами земельного участка может быть следствием кадастровой ошибки.
Измерения произведены с помощью спутниковой геодезической аппаратуры EFT M1 PLUS (свидетельство о поверке № С-АКР/20-11-2024/388787084).
Согласно ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным, гражданским законодательством федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними».
В соответствии с п. 2 и 3 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
В связи с чем, предлагаем:
Выполнить требование, установленное ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно осуществить регистрацию права на земельные участки, которые возникают по основаниям, установленным, гражданским законодательством федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними». |
