Проверка Р Л Н
№23251252340219716505

🔢 ИНН:	****048*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	16.10.2025

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ТЕМРЮКСКИЙ РАЙОН организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Р Л Н (ИНН: ******048***)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ТЕМРЮКСКИЙ РАЙОН

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Краснодарского края

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****048*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Устименко Галина Викторовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	главный специалист управления муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский район

Контрольно надзорный орган

Значение	АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ТЕМРЮКСКИЙ РАЙОН

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	5.0.1
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	в соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», положением о муниципальном земельном контроле, осуществляемом на территории муниципального образования Темрюкский район, утвержденным решением XIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 21 сентября 2021 г. № 146, с учетом внесенных изменений, утвержденных решением LXXVIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский муниципальный район Краснодарского края VII созыва от 27 мая 2025 г. № 799, решением LXXX сессии Совета муниципального образования Темрюкский муниципальный район Краснодарского края VII созыва от 22 июля 2025 г. № 819, в рамках рассмотрения поступившего в администрацию муниципального образования Темрюкский муниципальный район Краснодарского края (далее – Администрация) обращение Кутуевой Т.А. по вопросу законности проведения строительных работ на земельном участке по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Пересыпь, ул. Лиманная, 4, а также, по факту отсутствия у данного земельного участка кадастрового номера, 16 октября 2025 г. управлением муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский муниципальный район Краснодарского края проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований действующего законодательства (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0302008:39, расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский муниципальный район, с/о Ахтанизовский, п. Пересыпь, ул. Лиманная, 4. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) установлено, что на земельном участке площадью 984 кв. м, с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», категорией земель «земли населенных пунктов» на землях населенных пунктов, справа возведено одноэтажное здание с мансардным этажом (визуально жилой дом); слева, на расстоянии ориентировочно 2 м от фактической границы (сетка рабица) с земельным участком с кадастровым номером 23:30:0302008:42, возведено одноэтажное здание с мансардным этажом, которое не эксплуатировалось на момент осмотра, в связи с чем, фактическое использование его не определено. Установлено также, что за указанным одноэтажным зданием с мансардным этажом, возведено двухэтажное строение, со встроенным гаражным помещением на первом этаже, с наружной лестницей на второй этаж, к которому пристроен навес с крышей из профнастила, и которое визуально частично расположено на территории земельного участка с кадастровым номером 23:30:0302008:42, относительно фактической границы (в виде сетки рабицы) между земельными участками с кадастровыми номерами 23:30:0302008:42 и 23:30:0302008:39. На момент осмотра строительные работы на земельном участке с кадастровым номером 23:30:0602008:39 не велись, какая-либо деятельность не осуществлялась. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), с 20 декабря 2006 г. земельный участок с кадастровым указанный земельный участок принадлежит Вам на праве собственности. В пределах земельного участка с кадастровым номером 23:30:0302008:39 отсутствуют какие-либо зарегистрированные объекты недвижимости, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» № П/0412 от 10 ноября 2020 г., правилами землепользования и застройки Ахтанизовского сельского поселения Темрюкского района, утвержденными решением LXV сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 23 июля 2024 г. № 649 «О внесении изменений в решение XIX сессии Совета Ахтанизовского сельского поселения Темрюкского района III созыва от 31 декабря 2015 г. № 105 «Об утверждении проекта «Правил землепользования и застройки Ахтанизовского сельского поселения Темрюкского района Краснодарского края» (далее – ПЗЗ), на земельном участке с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» предусмотрено: Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных. Минимальный отступ строений от красной линии улиц (м) – 5; минимальный отступ строений от красной линии проездов (м) – 3; минимальный отступ от границы смежного земельного участка – 3; максимальное количество этажей объектов капитального строительства (этаж) - 3 или 2 с возможностью использования мансардного этажа; максимальная высота ОКС от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) (м) – 10; максимальный процент застройки (%) – 60; Максимальная общая площадь объекта индивидуального жилищного строительства - 300 кв. м. Максимальная высота объектов индивидуального жилищного строительства для объектов с углом наклона кровли до 15° - 10 м, с углом наклона кровли более 15° - 13 м. Максимальное количество объектов индивидуального жилищного строительства в пределах земельного участка - 1, за исключением существующих объектов, реконструкция которых возможна без уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства. Максимальная общая площадь отдельно стоящих объектов вспомогательного назначения (за исключением навесов) - не более 50 % от общей площади объекта индивидуального жилищного строительства. Минимальные отступы от границы смежного земельного участка до: жилых зданий - 3 м; хозяйственных построек- 1 м; построек для содержания скота и птицы - 4 м. Максимальное количество этажей для гаражей и подсобных сооружений (хозяйственных построек) - 1 этаж. Максимальная высота гаражей и подсобных сооружений (хозяйственных построек) от уровня земли до верха конька кровли - 6 метров, высота помещения не менее 2,4 м. Управлением архитектуры и градостроительства муниципального образования Темрюкский муниципальный район Краснодарского края, администрацией Ахтанизовского сельского поселения Темрюкского района разрешения на строительство по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Пересыпь, ул. Лиманная, 4, не выдавалось. В период с 1 января 2016 г. по 24 июля 2025 г. градостроительный план земельного участка, разрешение на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства, разрешение на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:30:0302008:39 администрацией муниципального образования Темрюкский район, не выдавались. В период с 4 августа 2018 г. по 24 июля 2025 г. уведомление о соответствии (о несоответствии) указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, в отношении вышеуказанного земельного участка администрацией муниципального образования Темрюкский муниципальный район Краснодарского края не выдавались. Согласно части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – Гр К РФ) строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных указанной статьей. В соответствии с частью 1 статьи 51.1 Гр К РФ в целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства (за исключением строительства объектов индивидуального жилищного строительства с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации») или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, исполнительный орган субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее также - уведомление о планируемом строительстве). Согласно части 13 статьи 51.1 Гр К РФ получение застройщиком уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке от уполномоченных на выдачу разрешений на строительство федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления либо не направление указанными органами в срок, предусмотренный частью 7 или пунктом 3 части 8 настоящей статьи, уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке считается согласованием указанными органами строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома и дает право застройщику осуществлять строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с параметрами, указанными в уведомлении о планируемом строительстве, в течение десяти лет со дня направления застройщиком такого уведомления о планируемом строительстве в соответствии с частью 1 настоящей статьи. Данное право сохраняется при переходе прав на земельный участок и объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 1 - 3 части 21.1 статьи 51 настоящего Кодекса. При этом направление нового уведомления о планируемом строительстве не требуется. В соответствии с частью 16 статьи 55 Гр К РФ в случае строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик в срок не позднее одного месяца со дня окончания строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, исполнительный орган субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее - уведомление об окончании строительства). Кроме того, возведение и реконструкция объектов капитального строительства должны соответствовать установленным предельным параметрам разрешенного строительства, в зависимости от территориальной зоны, в которой расположен земельный участок в соответствии с документами территориального планирования и ПЗЗ. В силу положений пункта 8 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории и требованиями законодательства. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, одними из обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, являются: использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному ресурсу; соблюдение при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Использование самовольной постройки не допускается. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, осуществившим ее лицом за его счет. Таким образом, на момент осмотра усматриваются признаки нарушения требований градостроительного законодательства, ПЗЗ в части строительства (реконструкции) объектов без разрешительной документации, с нарушением градостроительных норм при строительстве (реконструкции) объектов на земельном участке с кадастровым номером 23:30:0302008:39, в том числе, отклонения от предельно минимальных параметров при строительстве объектов. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований градостроительного и земельного законодательства, в том числе соблюдения требований ПЗЗ при реконструкции (строительстве) объектов капитального строительства в границах принадлежащего Вам на праве собственности земельного участка с кадастровым номером 23:30:0302008:39, расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский муниципальный район, с/о Ахтанизовский, п. Пересыпь, ул. Лиманная, 4, а также при использовании данного земельного участка.

Значение

в соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», положением о муниципальном земельном контроле, осуществляемом на территории муниципального образования Темрюкский район, утвержденным решением XIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 21 сентября 2021 г. № 146, с учетом внесенных изменений, утвержденных решением LXXVIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский муниципальный район Краснодарского края VII созыва от 27 мая 2025 г. № 799, решением LXXX сессии Совета муниципального образования Темрюкский муниципальный район Краснодарского края VII созыва от 22 июля 2025 г. № 819, в рамках рассмотрения поступившего в администрацию муниципального образования Темрюкский муниципальный район Краснодарского края (далее – Администрация) обращение Кутуевой Т.А. по вопросу законности проведения строительных работ на земельном участке по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Пересыпь, ул. Лиманная, 4, а также, по факту отсутствия у данного земельного участка кадастрового номера, 16 октября 2025 г. управлением муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский муниципальный район Краснодарского края проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований действующего законодательства (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0302008:39, расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский муниципальный район, с/о Ахтанизовский, п. Пересыпь, ул. Лиманная, 4. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) установлено, что на земельном участке площадью 984 кв. м, с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», категорией земель «земли населенных пунктов» на землях населенных пунктов, справа возведено одноэтажное здание с мансардным этажом (визуально жилой дом); слева, на расстоянии ориентировочно 2 м от фактической границы (сетка рабица) с земельным участком с кадастровым номером 23:30:0302008:42, возведено одноэтажное здание с мансардным этажом, которое не эксплуатировалось на момент осмотра, в связи с чем, фактическое использование его не определено. Установлено также, что за указанным одноэтажным зданием с мансардным этажом, возведено двухэтажное строение, со встроенным гаражным помещением на первом этаже, с наружной лестницей на второй этаж, к которому пристроен навес с крышей из профнастила, и которое визуально частично расположено на территории земельного участка с кадастровым номером 23:30:0302008:42, относительно фактической границы (в виде сетки рабицы) между земельными участками с кадастровыми номерами 23:30:0302008:42 и 23:30:0302008:39. На момент осмотра строительные работы на земельном участке с кадастровым номером 23:30:0602008:39 не велись, какая-либо деятельность не осуществлялась. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), с 20 декабря 2006 г. земельный участок с кадастровым указанный земельный участок принадлежит Вам на праве собственности. В пределах земельного участка с кадастровым номером 23:30:0302008:39 отсутствуют какие-либо зарегистрированные объекты недвижимости, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» № П/0412 от 10 ноября 2020 г., правилами землепользования и застройки Ахтанизовского сельского поселения Темрюкского района, утвержденными решением LXV сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 23 июля 2024 г. № 649 «О внесении изменений в решение XIX сессии Совета Ахтанизовского сельского поселения Темрюкского района III созыва от 31 декабря 2015 г. № 105 «Об утверждении проекта «Правил землепользования и застройки Ахтанизовского сельского поселения Темрюкского района Краснодарского края» (далее – ПЗЗ), на земельном участке с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» предусмотрено: Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных. Минимальный отступ строений от красной линии улиц (м) – 5; минимальный отступ строений от красной линии проездов (м) – 3; минимальный отступ от границы смежного земельного участка – 3; максимальное количество этажей объектов капитального строительства (этаж) - 3 или 2 с возможностью использования мансардного этажа; максимальная высота ОКС от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) (м) – 10; максимальный процент застройки (%) – 60; Максимальная общая площадь объекта индивидуального жилищного строительства - 300 кв. м. Максимальная высота объектов индивидуального жилищного строительства для объектов с углом наклона кровли до 15° - 10 м, с углом наклона кровли более 15° - 13 м. Максимальное количество объектов индивидуального жилищного строительства в пределах земельного участка - 1, за исключением существующих объектов, реконструкция которых возможна без уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства. Максимальная общая площадь отдельно стоящих объектов вспомогательного назначения (за исключением навесов) - не более 50 % от общей площади объекта индивидуального жилищного строительства. Минимальные отступы от границы смежного земельного участка до: жилых зданий - 3 м; хозяйственных построек- 1 м; построек для содержания скота и птицы - 4 м. Максимальное количество этажей для гаражей и подсобных сооружений (хозяйственных построек) - 1 этаж. Максимальная высота гаражей и подсобных сооружений (хозяйственных построек) от уровня земли до верха конька кровли - 6 метров, высота помещения не менее 2,4 м. Управлением архитектуры и градостроительства муниципального образования Темрюкский муниципальный район Краснодарского края, администрацией Ахтанизовского сельского поселения Темрюкского района разрешения на строительство по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Пересыпь, ул. Лиманная, 4, не выдавалось. В период с 1 января 2016 г. по 24 июля 2025 г. градостроительный план земельного участка, разрешение на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства, разрешение на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:30:0302008:39 администрацией муниципального образования Темрюкский район, не выдавались. В период с 4 августа 2018 г. по 24 июля 2025 г. уведомление о соответствии (о несоответствии) указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, в отношении вышеуказанного земельного участка администрацией муниципального образования Темрюкский муниципальный район Краснодарского края не выдавались. Согласно части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – Гр К РФ) строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных указанной статьей. В соответствии с частью 1 статьи 51.1 Гр К РФ в целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства (за исключением строительства объектов индивидуального жилищного строительства с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации») или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, исполнительный орган субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее также - уведомление о планируемом строительстве). Согласно части 13 статьи 51.1 Гр К РФ получение застройщиком уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке от уполномоченных на выдачу разрешений на строительство федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления либо не направление указанными органами в срок, предусмотренный частью 7 или пунктом 3 части 8 настоящей статьи, уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке считается согласованием указанными органами строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома и дает право застройщику осуществлять строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с параметрами, указанными в уведомлении о планируемом строительстве, в течение десяти лет со дня направления застройщиком такого уведомления о планируемом строительстве в соответствии с частью 1 настоящей статьи. Данное право сохраняется при переходе прав на земельный участок и объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 1 - 3 части 21.1 статьи 51 настоящего Кодекса. При этом направление нового уведомления о планируемом строительстве не требуется. В соответствии с частью 16 статьи 55 Гр К РФ в случае строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик в срок не позднее одного месяца со дня окончания строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, исполнительный орган субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее - уведомление об окончании строительства). Кроме того, возведение и реконструкция объектов капитального строительства должны соответствовать установленным предельным параметрам разрешенного строительства, в зависимости от территориальной зоны, в которой расположен земельный участок в соответствии с документами территориального планирования и ПЗЗ. В силу положений пункта 8 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории и требованиями законодательства. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, одними из обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, являются: использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному ресурсу; соблюдение при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Использование самовольной постройки не допускается. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, осуществившим ее лицом за его счет. Таким образом, на момент осмотра усматриваются признаки нарушения требований градостроительного законодательства, ПЗЗ в части строительства (реконструкции) объектов без разрешительной документации, с нарушением градостроительных норм при строительстве (реконструкции) объектов на земельном участке с кадастровым номером 23:30:0302008:39, в том числе, отклонения от предельно минимальных параметров при строительстве объектов. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований градостроительного и земельного законодательства, в том числе соблюдения требований ПЗЗ при реконструкции (строительстве) объектов капитального строительства в границах принадлежащего Вам на праве собственности земельного участка с кадастровым номером 23:30:0302008:39, расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский муниципальный район, с/о Ахтанизовский, п. Пересыпь, ул. Лиманная, 4, а также при использовании данного земельного участка.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка Р Л Н №23251252340219716505