|
Значение |
В соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», положением о муниципальном земельном контроле, осуществляемом на территории муниципального образования Темрюкский район, утвержденному решением XIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 21 сентября 2021 г. № 146, с учетом внесенных изменений, утвержденных решением LXXVIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 27 мая 2025 г. № 799 (далее – Положение), 17 октября 2025 г. управлением муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский муниципальный район Краснодарского края проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0502007:1288, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Темрюкский муниципальный район, Сенное сельское поселение, п. Сенной, ул. Мира, земельный участок 17.
В ходе проведенного 23 сентября 2025 г. выездного обследования установлено, что территория вышеуказанного земельного участка площадью 1800 кв.м, категорией – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), по фасаду огорожена комбинированным забором. Между земельным участком с кадастровым номером 23:30:0502007:1288 и земельными участками с кадастровыми номерами 23:30:0502007:140 возведен фундамент размером от 1 м до 1,5 м и производится частичная установка металлопрофильных листов забора.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки Сенного сельского поселения Темрюкского района, утвержденные решением X сессии Совета Сенного сельского поселения Темрюкского района II созыва от 22 января 2010 г. № 38 «Об утверждении «Правил землепользования и застройки Сенного сельского поселения Темрюкского района Краснодарского края», с учетом внесенных изменений, утвержденных решением XLVII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 26 апреля 2023 г. № 404, решением LIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 23 октября 2023 г. № 493, решением LXIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 29 мая 2024 г. № 622, решением LXX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 25 ноября 2024 г. № 693 (далее – ПЗЗ) установлено, требования к ограждению земельных участков:
– ограждения земельных участков со стороны улицы должны выполняться в соответствии с проектом, согласованными органом, уполномоченным в области архитектуры и градостроительства;
– высота ограждения земельных участков должна быть не более 2 м;
– ворота в заборе разрешается устанавливать только со стороны территорий общего пользования. На стороне забора, смежного с соседним участком, ворота устанавливать запрещается;
– ограждения между смежными земельными участками должны быть проветриваемыми на высоту не менее 0,5 м от уровня земли;
– допускается устройство функционально оправданных участков сплошного ограждения (в местах интенсивного движения транспорта, размещения септиков, мусорных площадок и пр).
– по взаимному согласию смежных землепользователей допускается устройство сплошных ограждений из качественных и эстетически выполненных элементов. При общей толщине конструкции ограждения до 100 мм ограждение допускается устанавливать по центру межевой границы участка, при большей толщине конструкции - смещать в сторону участка инициатора ограждения на величину превышения указанной нормы.
Таким образом, усматриваются признаки нарушения требований ПЗЗ при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0502007:1288.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: устранить выявленные выше нарушения, выполнив мероприятия по недопущению возможных негативных последствий при возведении ограждения земельного участка с кадастровым номером 23:30:0502007:1288, в соответствии с требованиями ПЗЗ. |
