|
Значение |
В соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», положением о муниципальном земельном контроле, осуществляемом на территории муниципального образования Темрюкский район, утвержденному решением XIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 21 сентября 2021 г. № 146, с учетом внесенных изменений, утвержденных решением LXXVIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 27 мая 2025 г. № 799 (далее – Положение), 17 октября 2025 г. управлением муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский муниципальный район Краснодарского края проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0701000:3326, расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, пос. Таманский, ул. Кленовая, 29.
В ходе проведенного 10 октября 2025 г. выездного обследования установлено, что территория вышеуказанного земельного участка площадью 597 кв.м, категорией – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, по фасаду установлены столбы для ограждения. На территории расположен двухэтажный объект, визуально не имеющий прочной связи с землей, вставлены окна, накрыт крышей. Также было установлено, что в непосредственной близости от фактической границы с земельным участком с кадастровым номером 23:30:0701000:3330 расположен объект вспомогательного назначения, визуально не имеющий прочной связи с землей.
Правилами землепользования и застройки Новотаманского сельского поселения Темрюкского района, утвержденные решением IX сессии Совета Новотаманского сельского поселения Темрюкского района III созыва от 27 февраля 2015 г. № 43 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Новотаманского сельского поселения Темрюкского района Краснодарского края», с учетом внесенных изменений, утвержденных решением LVII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 26 декабря 2023 г. № 536, решением LXIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 29 мая 2024 г. № 621, решением LXV сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 23 июля 2024 г. № 651 (далее – ПЗЗ) установлены, следующие требования:
Расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее - 6 м.
Минимальный отступ от границ соседнего участка до объектов хозяйственного назначения - 1 м, до постройки для содержания скота и птицы - 4 м.
Хозяйственные постройки должны быть обеспечены системами водоотведения с кровли, с целью предотвращения подтопления соседних земельных участков и строений. Допускается не выполнять организованный сток воды с кровли при условии, когда смежные земельные участки находятся на одном уровне и между строениями, расположенными на соседних земельных участках расстояние не менее 4 м.
Таким образом, усматриваются признаки нарушения требований ПЗЗ при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0701000:3326.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Устранить выявленные выше нарушения, упорядочив местоположение объекта вспомогательного назначения и обеспечить системой водоотведения с кровли, с целью предотвращения подтопления соседнего земельного участка с кадастровым номером 23:30:0701000:3330, в соответствии с требованиями ПЗЗ. |
