|
Значение |
В соответствии ст. 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» проведено выездное обследование земельного участка расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н. Белореченский, с/о. Родниковский, х. Грушевый, с кадастровым номером 23:39:0706004:19, площадью 20040 кв. м, категорией земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения животноводства. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 23:39:0706004:19 используется на праве аренды обществом с ограниченной ответственностью "Сатурн", ИНН: 2303026192, ОГРН: 1072303000241 (регистрационная запись № 23-23-07/069/2008-271 от 26.12.2008г.).
На земельном участке расположены: весовая, нежилое здание ориентировочной площадью 100 кв.м., дробильно-сортировочные установки, грузовая и строительная техника, временные строения, металлические емкости, складируется гравийно-песчаная смесь в виде насыпей.
Признаки использования земельного участка в соответствии с разрешенным видом использования – животноводство (код 1.7), не выявлено, так как в соответствии с приказом от 10 ноября 2020 г. N П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее- классификатор), животноводство включает в себя: осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.
Таким образом в результате обследования земельного участка 23:39:0706004:19 выявлены признаки использования земельного участка не в соответствии с целевым назначением.
В действиях правообладателя земельного участка 23:39:0706004:19 усматриваются признаки нарушения обязательных требований ст.42 Земельного кодекса Российской Федерации – обязанность собственников и лиц не являющихся собственниками земельных участков использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Так же на данном земельном участке выявлен факт возведения нежилого здания, ориентировочной площадью 100 кв.м. На данном земельном участке допустимо строительство и размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. Согласно единого государственного реестра недвижимости информация о регистрации зданий и сооружений на указанном земельном участке отсутствуют, что образует признаки самовольной постройки, предусмотренные п.1 ст.222 ГК РФ.
В результате инструментального обследования земельного участка с кадастровым номером 23:39:0706004:19, проведенного 07.10.2025г. в рамках выездного обследования с использованием специального оборудования: спутниковой геодезической аппаратурой S-Max GEO, регистрационный номер 67152-17, свидетельство о поверке №С-ГКФ/15-04-2025/425624669, действительно до 14.04.2026г., установлено следующее.
Часть земельного участка неразграниченной государственной собственности площадью 16326 квадратных метров, с кадастровым номером 23:39:0706004:578, примыкающей к земельному участку 23:39:0706004:19, используется для складирования гравийно-песчаной смеси. Кроме того, на указанном земельном участке зафиксированы следы проведения земляных работ, а именно: котлованы и насыпи, образованные при складировании верхнего плодородного слоя почвы. Также установлено размещение дробильно-сортировочной установки.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии в действиях правообладателя земельного участка 23:39:0706004:19 признаков нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации, выражающихся в самовольном занятии земельного участка (части земельного участка) площадью 16326 кв.м., государственная собственность на который не разграничена и который примыкает к земельному участку с кадастровым номером 23:39:0706004:19.
В соответствии со статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки удостоверяются документами и возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок, влечет административную ответственность, предусмотренную статьей 7.1. Кодекса Российской Федерации «Об административных правонарушениях».
Вышеуказанные действия имеют признаки нарушения обязательных требований, установленных земельным законодательством, за которые предусмотрена административная ответственность в соответствии со ст.7.1. и частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. |