|
Значение |
23 октября 2025 г. в соответствии с Федеральным законом от 3 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», положением о муниципальном земельном контроле, осуществляемом на территории муниципального образования Темрюкский район, утвержденным решением XIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 21 сентября 2021 г. № 146, с учетом внесенных изменений, утвержденных решением LXXVIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский муниципальный район Краснодарского края VII созыва от 27 мая 2025 г. № 799, решением LXXX сессии Совета муниципального образования Темрюкский муниципальный район Краснодарского края VII созыва от 22 июля 2025 г. № 819, на основании выездного обследования земельного участка с категорией земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», с кадастровым номером 23:30:0601016:424, площадью 1482 кв. м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский муниципальный район, с/о Таманский, п. Волна, ул. Кубанская, 33;
земельного участка с категорией земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для строительства индивидуального жилого дома», с кадастровым номером 23:30:0601016:425, площадью 1200 кв. м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский муниципальный район, с/о Таманский, п. Волна, ул. Кубанская, 35, осуществленного 6 октября 2025 г., проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) при использовании вышеуказанных земельных участков.
По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 23:30:0601016:424, по адресу: Краснодарский край, Темрюкский муниципальный район, с/о Таманский, п. Волна, ул. Кубанская, 33, расположено одноэтажное строение из металлопрофиля, оснащенное электроэнергией, сплитсистемой; металлический контейнер синего цвета; одноэтажное строение из металлопрофиля зеленого цвета; биотуалеты; металлические емкости; складированы мешки и иное. На земельном участке находится грузовой автомобиль – кран, легковой автомобиль.
На момент проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) на земельном участке осуществлялась деятельность, не связанная с использованием земельного участка «для ведения личного подсобного хозяйства».
Установлено также, что на земельном участке с кадастровым номером 23:30:0601016:425, по адресу: Краснодарский край, Темрюкский муниципальный район, с/о Таманский, п. Волна, ул. Кубанская, 35, установлено несколько металлических контейнеров, одноэтажные металлические строения, металлическая цистерна серого цвета, емкость синего цвета.
На момент проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) усматриваются признаки использования земельных участков с кадастровыми номерами 23:30:0601016:424 и 23:30:0601016:425 не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
В соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» № П/0412 от 10 ноября 2020 г., на земельном участке с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» предусмотрено:
размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);
выращивание сельскохозяйственных культур;
размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.
На земельном участке с видом разрешенного использования с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» предусмотрено:
размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);
производство сельскохозяйственной продукции;
размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;
содержание сельскохозяйственных животных
В силу положений пункта 8 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории и требованиями законодательства.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, одними и обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, являются:
использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному ресурсу;
соблюдение при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Таким образом, на момент наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) усматриваются признаки использования земельных участков с кадастровыми номерами 23:30:0601016:424 и 23:30:0601016:425 не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием (часть 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях).
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
устранить выявленные нарушения обязательных требований действующего законодательства путем:
использования принадлежащего Вам на праве собственности земельного участка с категорией земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», с кадастровым номером 23:30:0601016:424, площадью 1482 кв. м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский муниципальный район, с/о Таманский, п. Волна, ул. Кубанская, 33, в соответствии с установленным видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства»;
использования принадлежащего Вам на праве собственности земельного участка с категорией земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для строительства индивидуального жилого дома», с кадастровым номером 23:30:0601016:425, площадью 1200 кв. м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский муниципальный район, с/о Таманский, п. Волна, ул. Кубанская, 35, в соответствии с установленным видом разрешенного использования «для строительства индивидуального жилого дома». |
