Предостережение:

• Согласно информации, указанной в поступившем в контрольно-ревизионное управление администрации обращении, на территории земельного участка с кадастровым номером 23:47:0111005:743 расположен одноэтажный капитальный гаражный бокс, в котором осуществляется деятельность развлекательного клуба, продажа алкогольной продукции, а также продуктов питания, о чем также свидетельствуют данные размещенные в кроссплатформенном мессенджере «Telegram»: https://web.telegram.org/k/#?tgaddr=tg%3A%2F%2Fresolve%3Fdomain%3Dpeskigryaz, однако на момент проведения выездных мероприятий деятельность – не зафиксирована. При использовании земельного участка могут быть нарушены обязательные требования, установленные абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации и отсутствуют подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законном ценностям, а именно: В соответствии с Генеральным планом городского округа муниципального образования город Новороссийск, утвержденным решением городской Думы № 158 от 22.11.2011 земельный участок с кадастровым номером 23:47:0111005:743 выделен в зону застройки малоэтажными жилыми домами. Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования город Новороссийск, утвержденных решением городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 23.12.2014 № 439 земельный участок с кадастровым номером 23:47:0111005:743 расположен в территориальной зоне Ж2 – зона застройки малоэтажными жилыми домами, предназначена для размещения малоэтажных многоквартирных жилых домов, объектов обслуживания жилой застройки, объектов дошкольного, начального и среднего общего образования, культурно-досуговой деятельности, спорта, хранения автотранспорта, территорий общего пользования. При размещении объектов капитального строительства в территориальной зоне Ж2 предельная высота зданий, строений, сооружений не более 16 м, для всех видов разрешенного использования. Согласно классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, установленный вид разрешенного использования земельного участка «хранение автотранспорта» относится к коду 2.7.1, с описанием «Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9» и не предусматривает проведения развлекательных мероприятий. Кроме того, следует отметить, что в территориальной зоне Ж2 отсутствует вид разрешенного использования с формулировкой «Развлекательные мероприятия», что относятся к коду 4.8.1, с описанием «Размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок». В силу абз. 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Учитывая вышеизложенное, на основании имеющихся данных, полученных в результате проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия имеются основания для объявления Измайлову Сергею Валентиновичу предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований, установленных ч. 2 ст. 7, абз. 2 и абз. 7 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации в порядке, установленном ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248 – ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». Рекомендую выполнить требование, установленное абз. 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.