Предостережение:

• В поступившем сообщении № 09-02.6/3343/25 от 28.10.2025 от администрации Центрального внутригородского района муниципального образования город Новороссийск указано, что в ходе проведения мониторинга размещения гаражей, расположенных на территориях гаражно-строительных кооперативов муниципального образования, в соответствии с распоряжением администрации № 80-р от 28.08.2025, выявлен ряд капитальных гаражных боксов, в том числе и объект капитального строительства с кадастровым номером 23:47:0307009:551, входящий в комплекс c объектом капитального строительства с кадастровым номером 23:47:0307009:540, под которым отсутствуют сведения о земельном участке. Объект капитального строительства, поставленный на государственный кадастровый учет как нежилой помещение с кадастровым номером 23:47:0307009:551, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. Черняховского, гараж №2 в ГСК «Суворовский», площадью 17, 5 кв. м, этаж № 1, назначение – нежилое, принадлежит на праве собственности Сазонову Владимиру Павловичу, 17.02.1953 г.р, СНИЛС 005-452-260 09, ИНН 231505936863. При использовании земельного участка имеются признаки нарушения обязательных требований, установленных статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно: В поступившем сообщении № 09-02.6/3343/25 от 28.10.2025 от администрации Центрального внутригородского района муниципального образования город Новороссийск указано, что в ходе проведения мониторинга размещения гаражей, расположенных на территориях гаражно-строительных кооперативов муниципального образования, в соответствии с распоряжением администрации № 80-р от 28.08.2025, выявлен ряд капитальных гаражных боксов, в том числе и объект капитального строительства с кадастровым номером 23:47:0307009:551, входящий в комплекс c объектом капитального строительства с кадастровым номером 23:47:0307009:540, под которым отсутствуют сведения о земельном участке. При проведении мониторинга сведений, отраженных на портале пространственных данных «Национальная система пространственных данных», выявлен ряд капитальных гаражных боксов, нежилых строений и помещений в том числе и объект капитального строительства с кадастровым номером 23:47:0307009:551, под которым отсутствуют сведения о сформированном земельном участке. Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости земельный участок, на котором расположен объект капитального строительства, поставленный на государственный кадастровый учет как нежилое помещение гараж № 2 в ГСК «Суворовский» с кадастровым номером 23:47:0307009:551 не сформирован, на государственный кадастровый учет не поставлен, право собственности не зарегистрировано. Согласно ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным, гражданским законодательством федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними». В соответствии с п. 2 и 3 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. На основании изложенного рекомендуем Вам выполнить требование, установленное ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно осуществить регистрацию права на земельный участок, которое возникает по основаниям, установленным, гражданским законодательством федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» или освободить самовольно занятый земельный участок.