Предостережение:

• В поступившем запросе Азово-Черноморской межрайонной природоохранной прокуратуры указано, что при размещении объектов на территории ГСК «Причал 55» возможно допущены нарушения, в том числе земельного и градостроительного законодательства. При проведении мониторинга сведений, отраженных на портале пространственных данных «Национальная система пространственных данных», выявлено ряд капитальных гаражных боксов и нежилых строений и помещений, в том числе и объект капитального строительства с кадастровым номером 23:47:0310008:244, под которым отсутствуют сведения о сформированном земельном участке. На неразграниченной территории в кадастровом квартале 23:47:0310008 расположен объект капитального строительства, поставленный на государственный кадастровый учет с кадастровым номером 23:47:0310008:244 (далее - объект капитального строительства). Объект капитального строительства по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. Рыбацкая, «Причал 55», площадью 23 м2, количеством этажей – 1, в том числе подземных – 0, назначение – нежилое, наименование – строение № 45/46 принадлежит на праве собственности Сисель Вячеславу Дмитриевичу, 02.05.1962 г.р, СНИЛС 005-453-297 26, ИНН 231504898220. Объект капитального строительства в ходит в состав ГСК «Причал 55». При использовании земельного участка имеются признаки нарушения обязательных требований, установленных статьей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно: При проведении мониторинга сведений, отраженных на портале пространственных данных «Национальная система пространственных данных», выявлено ряд капитальных гаражных боксов в том числе и объект капитального строительства с кадастровым номером 23:47:0310008:244, под которым отсутствуют сведения о сформированном земельном участке. Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости земельный участок на котором расположен объект капитального строительства с кадастровым номером 23:47:0310008:244 не сформирован, на государственный кадастровый учет не поставлен, право собственности не зарегистрировано. Согласно ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным, гражданским законодательством федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними». В соответствии с п. 2 и 3 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. На основании изложенного рекомендуем Вам выполнить требование, установленное ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно осуществить регистрацию права на земельный участок, которое возникает по основаниям, установленным, гражданским законодательством федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» или освободить самовольно занятый земельный участок.