|
Значение |
В информации из поступившего обращения отражен факт выявления нецелевого использования земельного участка с кадастровым номером 23:47:0118055:1501, расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский,
г. Новороссийск, площадью 731 +/- 19 м2, категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство.
При использовании земельного участка имеются признаки нарушения обязательных требований, установленных абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации и отсутствуют подтверждение данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законном ценностям, а именно:
на территории земельного участка с кадастровым номером 23:47:0118055:1501, по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, г. Новороссийск, площадью 731 +/- 19 м2, категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, принадлежащего на праве собственности Штуке Игорю Васильевичу, 14.01.1979 г.р., ИНН: 231006266250, СНИЛС: 028-845-993 06, отсутствуют капитальные и временные объекты, земельный участок имеет грунтовое покрытие и беспрепятственный доступ с улицы Ружены Сикоры, с территории земельного участка с кадастровым номером 23:47:0118055:1231, с видом разрешенного использования - улично-дорожная сеть (код 12.0.1), который соединяет проезд с указанной улицы к прилегающим земельным участкам, то есть имеются основания полагать, что земельный участок с кадастровым номером 23:47:0118055:1501 используется как улично-дорожная сеть.
В соответствии с Генеральным планом городского округа муниципального образования г. Новороссийск, утвержденным решением городской Думы № 158 от 22.11.2011 (с изменениями от 13 ноября 2024 г. № 568) (функциональная зона по ГП указана ориентировочно), земельный участок с кадастровым номером 23:47:0118055:1501 выделен в зону улично-дорожной сети.
Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования город Новороссийск, утвержденных решением городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 23.12.2014 № 439 (с изменениями от 25.06.2025 г. № 662) земельный участок с кадастровым номером 23:47:0101074:449 отнесен к зоне УДС1 – зона транспортной инфраструктуры (зона улично-дорожной сети).
Согласно ч. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
В силу абз. 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».
Установленный вид разрешенного использования земельного участка «индивидуальное жилищное строительство» не предусматривает его использование в качестве улично-дорожной сети.
На основании изложенного рекомендуем Вам выполнить требование, установленное абз. 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. |