РОСПРОВЕРКИ

Проверка С И Ю
№23251252340219880656

🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
05.11.2025

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ТЕМРЮКСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации С И Ю

Общая информация

Проверяющая организация:
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ТЕМРЮКСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Краснодарского края

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Устименко Галина Викторовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист управления муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский район

Контрольно надзорный орган

Значение АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ТЕМРЮКСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате 5.0.1
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В соответствии со статьей 58, частью 2 статьи 57, статьи 74 с Федеральным законом «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» от 31.07.2020 № 248-ФЗ (далее - № 248-ФЗ), с целью проведения профилактических мероприятий соблюдения обязательных требований земельного законодательства, согласно поступившей из администрации Таманского сельского поселения Темрюкского района информации о признаках самовольного занятия земель общего пользования, специалистами управления муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский муниципальный район Краснодарского края 1 ноября 2025 г. проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0601016:1591 по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Волна, ул. Приморская, 10. По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) установлено, что на вышеуказанном земельном участке площадью 475 кв. м, с видом разрешенного использования «земельные участки (территории) общего пользования)», категорией земель «земли населенных пунктов» возведен объект капитального строительства – одноэтажное строение, фактическое использование которого не определено, с пристроенным к нему навесом из металлоконструкций с крышей из профнастила, основанием которого является площадка из полуразрушенных бетонных плит. Какая – либо деятельность на земельном участке на момент осмотра не осуществлялась, установить фактическое использование земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости не представилось возможным. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), в пределах земельного участка с кадастровым номером 23:30:0601016:1591, который 1 апреля 2022 г. снят с кадастрового учета, зарегистрированные права отсутствуют, зарегистрирован объект недвижимости с кадастровым номером 23:30:0601016:1279, назначение «нежилое», наименование «кафе», площадью 85,2 кв. м, количество этажей – 1, в том числе подземных – 0, год завершения строительства – 2001, принадлежащее на праве собственности ООО «Ника». Из информации, поступившей из ОМВД России по Темрюкскому району в результате проведенных мероприятий по установлению лиц, использующих объект недвижимости с кадастровым номером 23:30:0601016:1279, назначение «нежилое», наименование «кафе», площадью 85,2 кв. м, количество этажей – 1, в том числе подземных – 0, год завершения строительства – 2001, расположенный по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Волна, ул. Приморская, 10, установлено, что правообладателем объекта недвижимости с кадастровым номером 23:30:0601016:1279 является Спрядышева Ирина Юрьевна (Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от 6 августа 2025 г., исполняющего обязанности ст. УУП отдела полиции (ст. Тамань) отдела МВД России по Темрюкскому району, майора полиции Эмирзакова Р.Р.). В соответствии с действующим законодательством собственники зданий или сооружений, которые расположены на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, обладают исключительным правом на приобретение этих земельных участков в собственность или в аренду (пункт 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации). Исключительность такого права означает, что никто, кроме собственника здания, сооружения, не имеет права на приобретение земельного участка, занятого соответствующим зданием или сооружением. Указанный способ приобретения прав на земельные участки направлен на реализацию принципа единства судьбы земельного участка и находящихся на нем объектов недвижимого имущества. Помимо наличия такого права у собственников зданий или сооружений, законом установлена также и их обязанность по оформлению прав на указанные земельные участки. Это означает, что собственники объектов недвижимости, расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом (пункт 3 статьи 28 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества». Учитывая вышеизложенное, на момент наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренного статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее - КоАП РФ) - самовольного занятия земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: освободить земельный участок путем исключения из ЕГРН записи о регистрации права и демонтажа объекта недвижимости с кадастровым номером 23:30:0601016:1279; или оформить в установленном законом порядке право на объект недвижимости с кадастровым номером 23:30:0601016:1279 и на расположенный под ним земельный участок, и эксплуатировать их согласно содержащимся в ЕГРН характеристикам.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой