|
Значение |
В поступившем сообщении № 11-17-3292/25 от 28.10.2025 от администрации Приморского внутригородского района муниципального образования город Новороссийск указано, что в ходе проведения мониторинга размещения гаражей, расположенных на территориях гаражно-строительных кооперативов муниципального образования, в соответствии с распоряжением администрации № 80-р от 28.08.2025, выявлен ряд капитальных гаражных боксов, в том числе и объект капитального строительства с кадастровым номером 23:47:0111003:1163, поставленный на государственный кадастровый учет как гаражный бокс, под которым отсутствуют сведения о земельном участке.
Объект капитального строительства, поставленный на государственный кадастровый учет как гаражный бокс, с кадастровым номером 23:47:0111003:1163, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, в районе ул. Анапское шоссе, д. 23а, д. 23б, гаражно-строительный кооператив № 9, гаражный бокс
№ 115, площадью 60, 5 кв. м, количество этажей – 1, в том числе подземных 0, назначение – нежилое, принадлежит на праве собственности Цибрюк Валерию Павловичу.
При использовании земельного участка имеются признаки нарушения обязательных требований, установленных статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно:
В поступившем сообщении № 11-17-3292/25 от 28.10.2025 от администрации Приморского внутригородского района муниципального образования город Новороссийск указано, что в ходе проведения мониторинга размещения гаражей, расположенных на территориях гаражно-строительных кооперативов муниципального образования, в соответствии с распоряжением администрации № 80-р от 28.08.2025, выявлен ряд капитальных гаражных боксов, в том числе и объект капитального строительства с кадастровым номером 23:47:0111003:1163, поставленный на государственный кадастровый учет как гаражный бокс, под которым отсутствуют сведения о земельном участке.
При проведении мониторинга сведений, отраженных на портале пространственных данных «Национальная система пространственных данных», выявлен объект капитального строительства с кадастровым номером 23:47:0111003:1163, площадью 60, 5 кв. м, количество этажей – 1, в том числе подземных 0, назначение – нежилое, под которым отсутствуют сведения о сформированном земельном участке.
Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости земельный участок, на котором расположен объект капитального строительства, поставленный на государственный кадастровый учет как гаражный бокс № 115 в ГСК № 9 с кадастровым номером 23:47:0111003:1163 не сформирован, на государственный кадастровый учет не поставлен, право собственности не зарегистрировано.
Согласно ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным, гражданским законодательством федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии
с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними».
В соответствии с п. 2 и 3 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
На основании изложенного рекомендуем Вам выполнить требование, установленное ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно осуществить регистрацию права на земельный участок, которое возникает по основаниям, установленным, гражданским законодательством федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» или освободить самовольно занятый земельный участок. |
