Предостережение:

• В поступившем запросе Азово-Черноморской межрайонной природоохранной прокуратуры указано, что при размещении объектов на территории ГСК «Причал 55» возможно допущены нарушения, в том числе земельного и градостроительного законодательства. При проведении мониторинга сведений, отраженных на портале пространственных данных «Национальная система пространственных данных», выявлено ряд капитальных гаражных боксов и некапитальных строений и помещений, в том числе и объект капитального строительства с кадастровым номером 23:47:0310008:60, под которым отсутствуют сведения о сформированном земельном участке. На неразграниченной территории в кадастровом квартале 23:47:0310008 расположен объект капитального строительства, поставленный на государственный кадастровый учет с кадастровым номером 23:47:0310008:60 (далее - объект капитального строительства). Объект капитального строительства по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. Рыбацкая, Причал 55, площадью 38.4 м2, количеством этажей – 3, в том числе подземных – 1, назначение – нежилое, наименование – хозяйственное строение № 168 принадлежит на праве собственности Чирикьяну Дмитрию Вартановичу, ИНН 231511694940. Объект капитального строительства в ходит в состав ГСК «Причал 55». При использовании земельного участка имеются признаки нарушения обязательных требований, установленных статьей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно: При проведении мониторинга сведений, отраженных на портале пространственных данных «Национальная система пространственных данных» выявлено ряд капитальных гаражных боксов, в том числе и объект капитального строительства с кадастровым номером 23:47:0310008:60, под которым отсутствуют сведения о сформированном земельном участке. Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости земельный участок с кадастровым номером 23:47:0310008:20 на котором расположен объект капитального строительства с кадастровым номером 23:47:0310008:60 не сформирован, на государственный кадастровый учет не поставлен, право собственности не зарегистрировано. Согласно ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным, гражданским законодательством федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними». В соответствии с п. 2 и 3 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. На основании изложенного рекомендуем Вам выполнить требование, установленное ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно осуществить регистрацию права на земельный участок, которое возникает по основаниям, установленным, гражданским законодательством федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» или освободить самовольно занятый земельный участок.