|
Значение |
В поступившем запросе Азово-Черноморской межрайонной природоохранной прокуратуры указано, что при размещении объектов на территории ГСК «Причал 55» возможно допущены нарушения, в том числе земельного и градостроительного законодательства. При проведении мониторинга сведений, отраженных на портале пространственных данных «Национальная система пространственных данных», выявлено ряд капитальных гаражных боксов и некапитальных строений и помещений, в том числе и объект капитального строительства с кадастровым номером 23:47:0310008:80, под которым отсутствуют сведения о сформированном земельном участке.
На неразграниченной территории в кадастровом квартале 23:47:0310008 расположен объект капитального строительства, поставленный на государственный кадастровый учет с кадастровым номером 23:47:0310008:80 (далее - объект капитального строительства).
В объекте капитального строительства по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. Рыбацкая, Причал 55, нежилое здание, площадью 56.5 м2, количеством этажей – 2, в том числе подземных – 0, назначение – нежилое, наименование – основное строение, право собственности на который не зарегистрировано, расположены помещения с кадастровыми номерами:
- 23:47:0310008:115, площадью – 30.5 м2, наименование – нежилое помещение, этаж №1, этаж №2, принадлежит на праве собственности Щуцкому Олегу Владимировичу, ИНН 482414556214;
- 23:47:0310008:253, площадью – 12.7 м2, наименование – нежилое помещение, этаж № 1, этаж № 2, принадлежит на праве собственности Шостенко Сергею Ивановичу,
ИНН 231505104255;
- 23:47:0310008:197, площадью – 13.3 м2, наименование – нежилое помещение, принадлежит на праве собственности потребительскому гаражно-строительному кооперативу обеспечения морского любительского рыболовства и отдыха «Причал 55» (ГКС «Причал 55»), ИНН 2315041967.
Объект капитального строительства с кадастровым номером 23:47:0310008:80 в ходит в состав ГСК «Причал 55».
При использовании земельного участка имеются признаки нарушения обязательных требований, установленных статьей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно:
При проведении мониторинга сведений, отраженных на портале пространственных данных «Национальная система пространственных данных» выявлено ряд капитальных гаражных боксов, в том числе и объект капитального строительства с кадастровым номером 23:47:0310008:80, под которым отсутствуют сведения о сформированном земельном участке.
Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости земельный участок с кадастровым номером 23:47:0310008:20 на котором расположен объект капитального строительства с кадастровым номером 23:47:0310008:80 не сформирован, на государственный кадастровый учет не поставлен, право собственности не зарегистрировано.
Согласно ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным, гражданским законодательством федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними».
В соответствии с п. 2 и 3 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
На основании изложенного рекомендуем Вам выполнить требование, установленное ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно осуществить регистрацию права на земельный участок, которое возникает по основаниям, установленным, гражданским законодательством федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» или освободить самовольно занятый земельный участок. |
